O ARB 26, retrofit da WPX no antigo Edifício Unidos, na Avenida Rio Branco, 26, vendeu 85% das 123 unidades já no lançamento, segundo a incorporadora. É o primeiro prédio residencial da avenida, faz parte do programa Reviver Centro e reúne 92 estúdios, 28 apartamentos de um quarto e três coberturas, com metragens entre 23 e 94 m². Quem comprou foram, principalmente, investidores e pessoas que querem morar perto do trabalho no Centro.
O número chama atenção porque a Rio Branco sempre foi endereço de escritórios, bancos e repartições. Ver um prédio de 1937 virar moradia e esgotar quase todo o estoque na largada mostra que já existe procura real por apartamento compacto no coração do Centro.
ARB 26 em resumo
- O quê: retrofit residencial do antigo Edifício Unidos, de 1937, com 16 andares e fachada Art Déco
- Onde: Avenida Rio Branco, 26, Centro do Rio
- Incorporadora: WPX, em seu primeiro projeto no Centro
- Unidades: 123 (92 estúdios, 28 de um quarto e 3 coberturas)
- Metragens: de 23 a 94 m²
- Vendas: 85% das unidades comercializadas no lançamento
- Gestão para locação: Lobie, inclusive para curta temporada
- Programa: Reviver Centro, da Prefeitura do Rio
Como é o ARB 26 por dentro: estúdios, um quarto e coberturas
O ARB 26 é um prédio de unidades compactas. Os estúdios são a maior parte do projeto (92 das 123 unidades), seguidos por 28 apartamentos de um quarto e três coberturas no topo. Algumas unidades têm varanda, terraço ou área externa privativa.
O projeto original é do arquiteto italiano Luigi Fossati, e a reforma leva a assinatura da Cité Arquitetura. A ideia foi manter a fachada Art Déco e elementos originais do edifício, com referências a hotéis europeus, como os toldos vermelhos.
As áreas comuns ficam concentradas em dois rooftops, com piscina, sauna, academia com vista e lounge. O prédio também tem serviços pensados para quem mora sozinho ou passa pouco tempo em casa: mercadinho, coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário, maleiro, espaço para entregas e portaria automatizada.
Por que o ARB 26 vendeu rápido: o contexto do mercado no Centro
O ARB 26 não é um caso isolado. O Centro do Rio vive uma sequência de prédios comerciais vazios que estão sendo comprados para virar moradia, impulsionada pelos incentivos do Reviver Centro. Neste ano, o Edifício Barrosão, antiga sede da Caixa, e o Edifício Banespa, na Candelária, entraram nessa lista.
Os compradores do ARB 26 se dividem em dois grupos, conforme a incorporadora: quem quer morar perto do trabalho e quem busca um imóvel para alugar. A administração das unidades para locação fica com a Lobie, que também opera aluguel por temporada. Para Ernesto Otero, CEO da empresa, o resultado reflete uma mudança estrutural na forma como o mercado enxerga o Centro.
Para quem acompanha a região, o recado é prático: projetos de retrofit bem localizados e com metragens pequenas têm encontrado comprador rápido. Isso vale como sinal de demanda, não como garantia de preço futuro.
O que o ARB 26 muda para quem procura imóvel no Centro
Com 85% vendido, sobra pouco estoque no ARB 26, e a disponibilidade restante precisa ser consultada diretamente. Quem procura algo parecido tem outras opções em andamento no bairro, com estúdios e apartamentos de um quarto em retrofits e prédios novos na Lapa, na Praça Mauá e no entorno da Rio Branco.
Vale comparar com calma três pontos: a metragem real de cada planta, se a unidade tem área externa e quais serviços do prédio estão incluídos no condomínio ou são cobrados à parte.
Conheça os empreendimentos à venda no Centro
Preços, condições de pagamento e prazo de entrega do ARB 26 não foram divulgados na notícia. O Centro, porém, já tem vários lançamentos à venda, de estúdios compactos a apartamentos com terraço.
Veja os empreendimentos do Centro em nosso site e compare plantas, metragens e localização. A página do ARB 26 também traz o quadro de metragens por tipologia.
Perguntas frequentes sobre o ARB 26
Onde fica o ARB 26? O ARB 26 fica na Avenida Rio Branco, 26, no Centro do Rio, no antigo Edifício Unidos, prédio Art Déco de 1937.
Qual é a incorporadora do ARB 26? O ARB 26 é da WPX, que estreia no Centro do Rio com esse projeto de retrofit. A reforma é assinada pela Cité Arquitetura.
Quantas unidades tem o ARB 26 e quais as metragens? São 123 unidades: 92 estúdios, 28 apartamentos de um quarto e três coberturas, com metragens de 23 a 94 m².
Quanto do ARB 26 já foi vendido? Segundo a incorporadora, 85% das unidades do ARB 26 foram vendidas no lançamento.
O que tem de lazer no ARB 26? O ARB 26 tem dois rooftops com piscina, sauna, academia e lounge, além de coworking, mercadinho, lavanderia compartilhada, bicicletário e portaria automatizada.
Qual o preço do ARB 26 e de outros lançamentos no Centro? O preço do ARB 26 não foi divulgado na notícia. Para comparar opções e valores, veja os empreendimentos à venda no Centro em nosso site.