A Dataprev vai leiloar o prédio-sede que mantém na Rua Professor Álvaro Rodrigues, em Botafogo, com lance mínimo de R$ 138,78 milhões. O edifício tem 20 pavimentos e 22 mil m² de área construída, e o pregão está marcado para o dia 30. A estatal de tecnologia da Previdência Social está trocando a sede própria por quatro andares alugados no Edifício Ventura, no Centro do Rio, para onde vão cerca de 1.200 funcionários.
Para quem acompanha o mercado da Zona Sul, a notícia chama atenção pelo tamanho do ativo. Prédios inteiros desse porte raramente chegam à venda em Botafogo, um bairro com pouca oferta de terreno livre e muita procura por moradia.
Dataprev em Botafogo em resumo
- Imóvel: edifício-sede da Dataprev, construído na década de 1980
- Endereço: Rua Professor Álvaro Rodrigues, Botafogo, Zona Sul do Rio
- Tamanho: 20 pavimentos e 22 mil m² de área construída
- Garagem: 132 vagas
- Lance inicial: R$ 138,78 milhões
- Data do leilão: dia 30
- Leiloeiro oficial: Helcio Kronberg
- Destino da Dataprev: mais de 10 mil m² no Edifício Ventura, no Centro
O que está à venda no prédio da Dataprev em Botafogo
O edifício foi erguido nos anos 1980 e funciona hoje como um prédio corporativo completo. Tem cinco elevadores, sistema de climatização, rede de combate a incêndio, controle de acesso e 132 vagas de garagem.
Por dentro, a planta atual reúne áreas administrativas, salas multiuso, refeitório e salas de apoio. É uma estrutura pensada para escritório. Quem arrematar terá de decidir o que fazer com ela, e ainda não há nenhuma informação pública sobre o uso que o futuro dono pretende dar ao imóvel.
Quanto vale o prédio da Dataprev em Botafogo
O lance mínimo de R$ 138,78 milhões fica cerca de 20,7% acima de uma avaliação feita pela Caixa Econômica Federal em 2019, que estimou o imóvel em aproximadamente R$ 115 milhões. Essa comparação não considera correção monetária no período.
Dividindo o lance inicial pela área construída, o valor de partida fica perto de R$ 6,3 mil por metro quadrado. A conta serve só como referência, porque um prédio inteiro de escritórios tem custos de adaptação e de manutenção que não aparecem nesse número.
Por que a Dataprev deixa Botafogo e vai para o Centro
A saída de Botafogo foi decidida depois de cinco anos de estudos técnicos, operacionais e econômicos. Uma das alternativas analisadas era reformar parte do prédio atual, mas a estatal preferiu mudar de endereço.
Antes de fechar contrato, a Dataprev visitou seis prédios corporativos na região central. Em junho, assinou um contrato de cerca de R$ 220 milhões para ocupar quatro andares do Edifício Ventura, complexo administrado pela Brookfield, somando mais de 10 mil m².
Contexto de mercado: Dataprev em Botafogo e a disputa por espaço na Zona Sul
A mudança segue um movimento visível no Rio: empresas e órgãos públicos voltando a ocupar lajes corporativas no Centro, onde a oferta de escritórios prontos é grande. Ao mesmo tempo, o Centro recebe projetos de retrofit que transformam antigos prédios comerciais em moradia, estimulados pelo programa Reviver Centro, que muda de regras em dezembro.
Botafogo vive outra situação. O bairro tem metrô, comércio de rua forte, escolas, universidades e acesso rápido a Copacabana, Flamengo e Centro, e por isso concentra lançamentos residenciais disputados. Um prédio de 22 mil m² que fica vago ali é um ativo raro, e o leilão vai mostrar quanto os investidores estão dispostos a pagar por ele.
Conheça os empreendimentos à venda em Botafogo
Ainda não se sabe quem vai arrematar o prédio da Dataprev nem qual será o destino do imóvel depois do leilão. Enquanto isso, Botafogo já tem lançamentos e imóveis em obras à venda, com opções de studios a apartamentos de vários quartos.
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Com informações do Diário do Rio.
Perguntas frequentes sobre o leilão da Dataprev em Botafogo
Onde fica o prédio da Dataprev que vai a leilão?
O prédio da Dataprev fica na Rua Professor Álvaro Rodrigues, em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Qual é o lance inicial do leilão do prédio da Dataprev em Botafogo?
O lance inicial é de R$ 138,78 milhões. O valor fica cerca de 20,7% acima da avaliação de aproximadamente R$ 115 milhões feita pela Caixa Econômica Federal em 2019, sem correção monetária.
Qual é o tamanho do prédio da Dataprev em Botafogo?
O edifício tem 20 pavimentos, 22 mil m² de área construída, cinco elevadores e 132 vagas de garagem. Foi construído na década de 1980.
Para onde a Dataprev vai se mudar?
A Dataprev vai ocupar mais de 10 mil m² em quatro andares do Edifício Ventura, no Centro do Rio, com cerca de 1.200 funcionários.
O prédio da Dataprev em Botafogo vai virar residencial?
Ainda não há informação sobre o uso que o futuro dono vai dar ao prédio. Quem procura um lançamento ou um imóvel à venda no bairro pode ver os empreendimentos de Botafogo em nosso site, em https://apetopia.com.br/bairro/botafogo/.