L74 Studios: lançamento de studios e double studios na Rua Coelho Neto, em Laranjeiras
O L74 Studios é um prédio residencial de 14 unidades na Rua Coelho Neto, 74, em Laranjeiras, entre o Palácio Guanabara e o estádio do Fluminense. A realização e a construção são da THL Empreendimentos Imobiliários e da CAXA Empreendimentos Imobiliários, com projeto de Felipe Söndahl Arquitetura. São studios de 35,91 m² e 36,30 m², studios garden de 51,99 m² e 52,48 m², double studios de 66,39 m² e 72,21 m² e uma unidade de quarto e sala de 69,34 m² no último andar. No topo, um rooftop com vista para o Cristo Redentor reúne espaço gourmet, academia e coworking, e a convenção do condomínio permite locação por temporada.
O L74 foi desenhado para quem quer uma unidade compacta numa rua residencial da Zona Sul, perto do metrô, e também para quem pretende alugar por temporada: o double studio, por exemplo, tem dois lados independentes dentro da mesma unidade.
L74 Studios em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: L74 Studios
- Realização e construção: THL Empreendimentos Imobiliários e CAXA Empreendimentos Imobiliários
- Arquitetura: Felipe Söndahl Arquitetura
- Endereço: Rua Coelho Neto, 74 – Laranjeiras, Rio de Janeiro
- Tipo: residencial multifamiliar
- Pavimentos: 6
- Total de unidades: 14
- Studios: 6 unidades, de 35,91 m² e 36,30 m²
- Studios Garden: 2 unidades no 1º pavimento, de 51,99 m² e 52,48 m², com terraço
- Double Studios: 5 unidades, de 66,39 m² (2º ao 5º pavimento) e 72,21 m² (5º pavimento), com opção de planta quarto e sala
- Quarto e sala: 1 unidade no 6º pavimento, de 69,34 m², com opção de planta double studio
- Lazer no rooftop: contemplação do Cristo Redentor, espaço gourmet com churrasqueira, academia, coworking e spa
- No térreo: lobby, lavanderia compartilhada e bicicletário
- Locação: a convenção prevê locação por temporada (short stay)
Plantas do L74 Studios: studio, studio garden, double studio e quarto e sala
O L74 Studios tem quatro tipos de planta, distribuídos em seis andares. Do 2º ao 4º pavimento ficam três unidades por andar: dois studios (35,91 m² nas unidades de final 02 e 36,30 m² nas de final 03) e um double studio de 66,39 m².
No 1º pavimento estão os dois Studios Garden, as unidades 101 (51,99 m²) e 102 (52,48 m²). Os dois têm terraço com piso de porcelanato antiderrapante e bancada em granito, um espaço ao ar livre que os andares de cima não têm.
O 5º pavimento tem dois double studios: o 501, de 66,39 m², e o 502, o maior da tipologia, com 72,21 m². No 6º pavimento, ao lado do lazer, fica uma única unidade: o 601, de 69,34 m², com planta de quarto e sala e opção de double studio.
Por dentro, as unidades têm varanda (terraço, no caso dos gardens), piso de porcelanato 90×90 cm na sala, nos quartos, na cozinha, nos banheiros e na varanda, e infraestrutura para ar-condicionado multisplit na sala e nos quartos. Cada unidade terá hidrômetro próprio e aquecimento de água a gás.
Double Studio do L74: uma unidade, dois studios independentes
O double studio é o que mais diferencia o L74 Studios. A porta de entrada abre para um hall privativo, que se divide em dois studios independentes, o Studio A e o Studio B. Cada um tem banheiro, cozinha e medição de consumo própria.
Na prática, dá para morar num lado e alugar o outro, alugar os dois separadamente ou usar tudo como um apartamento só. Para quem prefere a casa integrada desde o começo, há a opção de planta quarto e sala, com a mesma metragem.
É importante saber que o double studio continua sendo uma única unidade: tem uma só matrícula e uma só fração ideal. Os dois studios não são vendidos separadamente.
Lazer do L74 Studios: rooftop com vista para o Cristo Redentor
O lazer do L74 Studios fica no 6º pavimento, num rooftop com área de contemplação voltada para o Cristo Redentor. Ali estão o espaço gourmet com churrasqueira, a academia, o coworking e um spa.
O coworking resolve o dia de home office sem sair do prédio, e a academia evita o deslocamento para treinar. O espaço gourmet serve para receber amigos com a vista do Corcovado ao fundo.
No térreo ficam o lobby, a lavanderia compartilhada e o bicicletário, com acesso direto à rua. O prédio terá Wi-Fi nas áreas comuns, entrada USB nas unidades e previsão de pontos para cortinas motorizadas. Na segurança, está prevista a infraestrutura para câmeras nas áreas comuns, fechadura biométrica no lobby e no gradil, alarme de perímetro e vídeo porteiro em todas as unidades.
Arquitetura do L74 Studios: projeto de Felipe Söndahl
O projeto do L74 Studios é de Felipe Söndahl Arquitetura. A ideia foi fazer um prédio sereno, que se encaixa na rua residencial em vez de competir com ela.
A fachada usa poucos elementos: volumes brancos, ripados que marcam as varandas e muito vidro, para deixar o verde do bairro entrar nas unidades. As varandas avançam em camadas sobre a Rua Coelho Neto, e linhas de luz desenham o prédio à noite. No térreo, a portaria e os jardins têm escala de casa.
Por dentro, a luz natural atravessa toda a profundidade das unidades, e as plantas permitem unir ou separar ambientes conforme a vida muda.
Localização do L74 Studios: Rua Coelho Neto, 74, em Laranjeiras
O L74 Studios fica na Rua Coelho Neto, 74, uma rua tranquila de Laranjeiras entre o Palácio Guanabara e o estádio do Fluminense, os dois vizinhos de rua.
Laranjeiras é um dos bairros mais antigos do Rio, nascido no século XVII com as chácaras do vale do Rio Carioca. Ainda guarda ruas arborizadas, escala residencial e um ritmo mais calmo do que o resto da Zona Sul, com o Centro, Botafogo e o Flamengo a poucos minutos.
Perto do prédio estão o Parque Guinle, com lago, pista de caminhada e o conjunto modernista de Lucio Costa, e a Praça São Salvador, com bares, feira e música ao ar livre. O Trem do Corcovado, caminho para o Cristo, fica ao lado. Para circular, o metrô tem estações no Largo do Machado e no Flamengo, e o Aterro do Flamengo, parque à beira da baía com vista para o Pão de Açúcar, também fica perto.
THL e CAXA: as empresas por trás do L74 Studios
O L74 Studios é uma realização da THL Empreendimentos Imobiliários com a CAXA Empreendimentos Imobiliários, que também respondem pela construção do prédio.
O projeto de arquitetura, o design e as imagens são de Felipe Söndahl Arquitetura. No acabamento das unidades entram porcelanato 90×90 cm, bancadas em granito e louças e metais de marcas como Deca, Roca e Docol ou similares.
L74 Studios: receba plantas, preços e condições
O L74 Studios reúne poucas unidades, uma rua residencial de Laranjeiras, rooftop com vista para o Cristo e a possibilidade de locação por temporada prevista em convenção.
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Perguntas frequentes sobre o L74 Studios
Onde fica o L74 Studios?
O L74 Studios fica na Rua Coelho Neto, 74, em Laranjeiras, no Rio de Janeiro, entre o Palácio Guanabara e o estádio do Fluminense.
Quem é a incorporadora do L74 Studios?
O L74 Studios é uma realização da THL Empreendimentos Imobiliários e da CAXA Empreendimentos Imobiliários, que também fazem a construção. A arquitetura é de Felipe Söndahl.
Quantas unidades tem o L74 Studios?
O L74 Studios tem 14 unidades em 6 pavimentos: 6 studios, 2 studios garden, 5 double studios e 1 unidade de quarto e sala.
Quais são as metragens do L74 Studios?
As unidades do L74 Studios têm de 35,91 m² a 72,21 m² de área privativa. Os studios têm 35,91 m² e 36,30 m², os studios garden 51,99 m² e 52,48 m², os double studios 66,39 m² e 72,21 m², e o quarto e sala do 6º andar 69,34 m².
O que é o double studio do L74 Studios?
O double studio do L74 Studios é uma única unidade com hall privativo e dois studios independentes, cada um com banheiro, cozinha e medição de consumo própria. Os dois lados podem ser usados juntos ou separados, mas a unidade tem uma só matrícula.
O L74 Studios permite aluguel por temporada?
Sim. A convenção do L74 Studios prevê locação por temporada (short stay).
O que o L74 Studios tem de lazer?
O rooftop do L74 Studios tem área de contemplação com vista para o Cristo Redentor, espaço gourmet com churrasqueira, academia, coworking e spa. No térreo há lavanderia compartilhada e bicicletário.
Qual é o preço do L74 Studios?
A tabela de preços e as condições de pagamento do L74 Studios são enviadas a quem se cadastra nesta página, junto com a disponibilidade atualizada das unidades.