O Externato Santo Antônio, colégio que funciona desde a década de 1930 na Rua Nossa Senhora de Copacabana, encerra as atividades em dezembro, e o terreno deve receber um prédio residencial de estúdios em Copacabana com 14 andares e lojas no térreo. O projeto é da incorporadora NewView, comandada por Guili Chor, e o pedido de licenciamento já foi feito à prefeitura. O imóvel atual não é tombado, e a proposta prevê a demolição completa do prédio da escola.
Para quem acompanha o mercado da Zona Sul, a notícia confirma um movimento conhecido: em bairros sem terrenos vazios, os novos residenciais nascem de imóveis antigos que mudam de uso. Abaixo você encontra o que já se sabe sobre o projeto, o que ainda falta divulgar e onde ver as opções à venda no bairro hoje.
Em resumo: o novo residencial de estúdios em Copacabana
- Terreno: onde hoje funciona o Externato Santo Antônio, na Rua Nossa Senhora de Copacabana, entre dois prédios residenciais
- Escola: cerca de 90 anos de funcionamento; fecha em dezembro de 2026
- Incorporadora: NewView, liderada por Guili Chor
- Projeto: prédio de 14 andares com estúdios e lojas no térreo
- Situação: pedido de licenciamento feito; projeto em fase de aprovação
- Imóvel atual: sem proteção do patrimônio municipal; demolição total prevista
- Ainda não divulgado: número de unidades, metragens, preços, lazer e prazo de obra
O que se sabe sobre o projeto de estúdios em Copacabana
O prédio previsto terá 14 andares, com unidades do tipo estúdio nos pavimentos residenciais e espaço comercial no nível da rua. A NewView confirmou que a proposta “já está em fase de aprovação”, o que significa que ainda não há data de lançamento nem tabela de vendas.
O lote é pequeno e fica espremido entre dois edifícios de moradia. Isso ajuda a entender a escolha pelo estúdio: em terrenos estreitos, plantas compactas permitem aproveitar melhor cada andar. As lojas no térreo seguem o padrão da Nossa Senhora de Copacabana, uma das ruas mais comerciais do bairro.
Por que escolas viram prédios de estúdios em Copacabana e na Zona Sul
O fechamento do Externato Santo Antônio não é um caso isolado. Pelo menos seis colégios tradicionais de porte relevante encerraram as atividades na Zona Sul do Rio na última década, e boa parte dos terrenos foi comprada por incorporadoras.
Copacabana é um bairro praticamente todo construído. Sem áreas livres, quem quer lançar precisa comprar imóveis antigos, como escolas, casas e prédios comerciais, e demolir ou reformar. Terrenos de escola costumam ser disputados porque ocupam lotes contínuos em ruas com comércio, transporte e serviços na porta.
Contexto de mercado para quem busca estúdios em Copacabana
Os lançamentos recentes do bairro têm apostado em unidades compactas: estúdios, 1 e 2 quartos, voltados tanto para quem quer morar perto da praia com praticidade quanto para investidores que olham a locação. O novo projeto da NewView entra nessa mesma faixa.
Se você pensa em comprar para morar ou investir, alguns pontos pesam na análise: a rua e o quarteirão exatos, a metragem útil da planta, o valor do condomínio e as regras do prédio para locação de curta temporada. Vale comparar o projeto, quando for lançado, com o que já está à venda ou em obras no bairro.
Conheça os empreendimentos à venda em Copacabana
Metragens, preços e data de lançamento do residencial no terreno do Externato Santo Antônio ainda não foram divulgados. Enquanto isso, Copacabana já tem lançamentos, prédios em obras e imóveis prontos com estúdios, 1 e 2 quartos à venda.
Veja os empreendimentos de Copacabana em nosso site e compare plantas, metragens e localização.
Perguntas frequentes sobre os estúdios em Copacabana
O que vai ser construído no terreno do Externato Santo Antônio?
No terreno do Externato Santo Antônio, na Rua Nossa Senhora de Copacabana, a NewView planeja um prédio residencial de estúdios em Copacabana com 14 andares e lojas no térreo. O projeto está em fase de aprovação na prefeitura.
Quando o Externato Santo Antônio fecha?
O Externato Santo Antônio encerra as atividades em dezembro de 2026, depois de cerca de 90 anos de funcionamento em Copacabana.
Qual incorporadora vai construir o residencial?
A incorporadora responsável é a NewView, liderada por Guili Chor. A empresa confirmou que a proposta para o terreno em Copacabana está em fase de aprovação.
O prédio da escola é tombado?
Não. O imóvel do Externato Santo Antônio não tem proteção do patrimônio municipal, e o projeto prevê a demolição completa do prédio atual.
Quando será o lançamento e qual o preço dos estúdios?
A data de lançamento, as metragens e os preços dos estúdios ainda não foram divulgados. Para comparar opções que já estão à venda, veja os empreendimentos de Copacabana em https://apetopia.com.br/bairro/copacabana/.
Existem outros estúdios à venda em Copacabana?
Sim. Copacabana tem lançamentos e empreendimentos em obras com estúdios, 1 e 2 quartos. A lista atualizada está em https://apetopia.com.br/bairro/copacabana/.
Com informações do Diário do Rio.