A Casenge, construtora conhecida pelos prédios no Jardim Oceânico, na Barra, comprou um terreno de 1,3 mil m² na esquina da Rua Tabatinguera com a Epitácio Pessoa, na Lagoa, para construir o Taba. O residencial terá 12 apartamentos de 150 a 160 m², todos com três suítes e vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas, distribuídos em três andares. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 50 milhões, e a entrega está prevista para 2029.
A negociação levou mais de dez anos para ser fechada. É também a estreia da Casenge na Zona Sul, num entorno onde quase não sobra área livre para construir.
Taba Lagoa em resumo
- Empreendimento: Taba
- Construtora: Casenge
- Localização: esquina da Rua Tabatinguera com a Epitácio Pessoa, Lagoa
- Terreno: 1,3 mil m², em encosta
- Unidades: 12 apartamentos em três andares
- Plantas: 150 a 160 m², com três suítes e vista para a Lagoa
- Rooftop: 350 m², com piscina de borda infinita, sauna, espaço kids e coworking
- Arquitetura: escritório Sergio Conde Caldas
- VGV estimado: R$ 50 milhões
- Entrega prevista: 2029
Como será o projeto do Taba na Lagoa
O terreno fica numa ladeira, e isso define o desenho do prédio. O primeiro pavimento ficará cerca de 23 metros acima do nível da rua, e o acesso passa por um lobby com rampa de contemplação, solução do escritório do arquiteto Sergio Conde Caldas.
Com 12 unidades, o Taba é um prédio pequeno. As plantas variam pouco, de 150 a 160 m², e todas têm três suítes. No topo, um rooftop de 350 m² reúne piscina de borda infinita, sauna, espaço kids e coworking. A preparação do terreno já começou.
Por que a compra do terreno do Taba na Lagoa demorou mais de dez anos
As conversas para a venda do lote começaram há mais de uma década e pararam com a morte do antigo proprietário. A partir daí, a construtora teve de esperar o fim do inventário, que consumiu mais cinco anos, até poder fechar o negócio.
Taba e o mercado da Lagoa: poucos terrenos e muita disputa
O lote do Taba é um dos últimos livres para construção no entorno da Lagoa, e a falta de área explica a demora e o interesse das incorporadoras. Outro caso mostra o mesmo movimento: um terreno de cerca de mil m² na altura da Rua Joana Angélica, da família Haddad, dona da Fábrica Bangu, abrigava um casarão dos anos 1930. A família conseguiu o destombamento no ano passado, depois de 18 anos de disputa na Justiça, e o imóvel foi demolido em novembro.
Desde então, TGB (da família Chor), Balassiano e RJDI estão entre as empresas que se interessaram pelo lote, e os herdeiros já recusaram propostas. O gabarito ali permite um prédio de até 25 metros, algo entre seis e sete pavimentos.
Para quem procura imóvel na Lagoa, o caso do Taba mostra por que lançamentos no bairro são raros: cada novo prédio depende de um dos poucos terrenos que ainda restam, e eles tendem a ser pequenos.
Conheça os empreendimentos à venda na Lagoa
A Casenge ainda não divulgou a tabela de preços nem a data de início das vendas do Taba. Enquanto isso, a Lagoa já tem empreendimentos à venda, com plantas de três e quatro quartos.
Veja os empreendimentos da Lagoa em nosso site e compare plantas, metragens e localização.
Com informações do Diário do Rio.
Perguntas frequentes sobre o Taba na Lagoa
Onde fica o Taba, na Lagoa?
O Taba fica na esquina da Rua Tabatinguera com a Epitácio Pessoa, na Lagoa, num terreno em encosta de 1,3 mil m² com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Qual é a construtora do Taba?
O Taba é da Casenge, construtora que atua no Jardim Oceânico, na Barra. É o primeiro empreendimento da empresa na Zona Sul.
Quantos apartamentos tem o Taba e quais são as metragens?
O Taba terá 12 apartamentos em três andares, com plantas de 150 a 160 m². Todos têm três suítes e vista para a Lagoa.
Quando o Taba fica pronto?
A entrega do Taba está prevista para 2029. A preparação do terreno já começou.
Qual é o preço dos apartamentos do Taba?
A Casenge ainda não divulgou os preços das unidades do Taba; o VGV total estimado é de R$ 50 milhões. Para ver o que já está à venda no bairro, confira os empreendimentos da Lagoa em nosso site.