Villa Visconti: apartamentos de 2 e 3 quartos da W3 na Rua Visconde de Silva, em Botafogo
O Villa Visconti é um residencial da W3 Engenharia na Rua Visconde de Silva, 57, em Botafogo, perto do Humaitá, da Cobal e da ciclovia da Lagoa. São 25 apartamentos de 2 e 3 quartos, com 78,07 m² a 102,64 m² de área privativa, distribuídos em cinco colunas do 1º ao 5º pavimento. No 1º pavimento, quatro unidades são gardens, com área livre de uso exclusivo. A fachada de tijolo aparente e o paisagismo dão ao prédio o clima das antigas vilas de Botafogo.
O Villa Visconti foi pensado para quem quer apartamento com jeito de casa num prédio pequeno, numa rua tranquila, e resolver o dia a pé: mercado, escola, academia e restaurantes ficam no entorno do Humaitá.
Villa Visconti em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Villa Visconti
- Incorporação e construção: W3 Engenharia
- Endereço: Rua Visconde de Silva, 57 – Botafogo, Rio de Janeiro
- Unidades: 25 apartamentos, em cinco colunas, do 1º ao 5º pavimento
- Tipologias: 2 e 3 quartos, com suíte
- Áreas privativas: 78,07 m², 84,08 m², 84,72 m², 88,24 m² e 102,64 m²
- Gardens: apartamentos 102, 103, 104 e 105, com área livre privativa
- Lazer: piscina, fitness, sauna a vapor, espaço gourmet, brinquedoteca e terraço
- Locker: um armário por unidade no pavimento de uso comum
- Projeto de arquitetura: Inácio Leão Obadia (CAU RJ A1129-0)
- Responsável pela execução da obra: Ivan Wrobel (CREA 20.415 D – RJ)
- Projeto aprovado: processo 02/270042/2020
Plantas do Villa Visconti: 2 e 3 quartos de 78 m² a 102 m²
A maior planta do Villa Visconti é a da coluna 01, apartamentos 101 a 501: 3 quartos e 102,64 m², com suíte, sala para estar e jantar, cozinha aberta e varanda que contorna a lateral do apartamento. A coluna 05, apartamentos 105 a 505, também tem 3 quartos, em 88,24 m².
As colunas 02, 03 e 04 são de 2 quartos. Os apartamentos 202 a 502 têm 84,08 m², os 203 a 503 têm 84,72 m² e os 204 a 504 têm 78,07 m². Nas colunas 02, 03 e 04, a suíte é ampla e vem com closet e espaço para home office.
Em todas as plantas, a cozinha é integrada à sala, no estilo americano. Os apartamentos já preveem a instalação de ar-condicionado split na sala e nos quartos.
Gardens do Villa Visconti: quintal próprio no 1º pavimento
No 1º pavimento, quatro apartamentos do Villa Visconti trocam a varanda por um espaço ao ar livre de uso exclusivo. São o 102, de 2 quartos e 84,08 m²; o 103, de 2 quartos e 84,72 m²; o 104, de 2 quartos e 78,07 m²; e o 105, de 3 quartos e 88,24 m².
Nas perspectivas, o garden aparece com gramado, plantas e lugar para mesa ao ar livre, cercado pelo paisagismo do térreo. Para quem tem criança ou bicho de estimação, é o mais perto de uma casa que um apartamento em Botafogo consegue chegar.
Arquitetura do Villa Visconti: tijolo aparente e o clima das vilas de Botafogo
O Villa Visconti tem fachada com panos de tijolinho cerâmico, vigas de varanda em concreto aparente e jardineiras com vegetação pendente em todos os andares. À noite, o teto das varandas, rebaixado em gesso, recebe iluminação própria e desenha as linhas do prédio na rua.
O hall social segue o mesmo material: uma parede vazada de tijolos, poltronas e luz baixa, num ambiente que parece mais sala de estar do que portaria.
Lazer do Villa Visconti: piscina, sauna e espaço gourmet
O lazer do Villa Visconti fica no pavimento de uso comum, com áreas integradas e muito verde em volta. A piscina tem deck coberto com espreguiçadeiras e fica junto da sauna a vapor e do fitness, montado com esteiras, bicicletas e aparelhos de musculação.
O espaço gourmet tem bancada, mesas e parede de tijolinho, para receber sem levar a festa para dentro do apartamento. A brinquedoteca é envidraçada e olha para as árvores, e o terraço completa a área ao ar livre.
No mesmo pavimento, cada unidade tem um locker, um armário fechado para guardar mala, equipamento de praia ou o que não se usa no dia a dia.
Localização do Villa Visconti: Rua Visconde de Silva, 57
O Villa Visconti fica na Rua Visconde de Silva, no trecho de Botafogo próximo ao Humaitá, ao lado do polo gastronômico da região. A ciclovia passa pela própria Visconde de Silva e segue até a Lagoa Rodrigo de Freitas.
No entorno estão o Supermercado Zona Sul, a Cobal do Humaitá, a Casa de Saúde São José, o Colégio Andrews, o Colégio Santo Inácio e a Smart Fit, além do ponto do metrô de superfície na Rua Humaitá. As ruas Voluntários da Pátria, São Clemente e Real Grandeza ligam o endereço ao resto de Botafogo, e o Túnel Rebouças e o Túnel Velho ficam a caminho da Lagoa e de Copacabana.
Acabamentos do Villa Visconti: porcelanato, granito e infraestrutura
Os apartamentos do Villa Visconti são entregues com porcelanato em salas, quartos, circulações, cozinhas, banheiros, áreas de serviço e varandas. Os banheiros têm paredes em cerâmica e bancadas em granito, e a cozinha tem bancada de granito com cuba de inox.
O projeto hidráulico tem medição individual de água por apartamento, e o quadro de cada unidade sai com tubulação seca para telefonia, internet e TV. Os elevadores são de marcas como ThyssenKrupp, Hyundai, Otis ou Atlas Schindler, e as esquadrias são de alumínio.
Villa Visconti: prédio pequeno de tijolo e jardim no miolo de Botafogo
O Villa Visconti reúne 25 apartamentos de 2 e 3 quartos, de 78,07 m² a 102,64 m², na Rua Visconde de Silva, 57, com quatro gardens no 1º pavimento e lazer com piscina, sauna e espaço gourmet.
Ele faz sentido para quem quer morar em Botafogo sem abrir mão de um ambiente tranquilo: poucos vizinhos, suíte com closet, varanda ou quintal próprio, e a Cobal, as escolas e a ciclovia da Lagoa no caminho de casa.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Visconti
Onde fica o Villa Visconti?
O Villa Visconti fica na Rua Visconde de Silva, 57, em Botafogo, Rio de Janeiro, perto do Humaitá, da Cobal e da ciclovia da Lagoa.
Qual é a incorporadora do Villa Visconti?
O Villa Visconti é da W3 Engenharia. O projeto de arquitetura tem como responsável Inácio Leão Obadia.
Quantas unidades tem o Villa Visconti?
O Villa Visconti tem 25 apartamentos, em cinco colunas do 1º ao 5º pavimento. Quatro deles, no 1º pavimento, são gardens.
Quais são as metragens do Villa Visconti?
Os apartamentos do Villa Visconti têm 78,07 m², 84,08 m² e 84,72 m² (2 quartos) e 88,24 m² e 102,64 m² (3 quartos) de área privativa.
O Villa Visconti tem apartamento garden?
Sim. Os apartamentos 102, 103, 104 e 105 do Villa Visconti têm área livre de uso exclusivo, com 2 ou 3 quartos e de 78,07 m² a 88,24 m².
O que tem de lazer no Villa Visconti?
O Villa Visconti tem piscina, fitness, sauna a vapor, espaço gourmet, brinquedoteca e terraço, além de um locker para cada unidade.
Qual é o preço do Villa Visconti?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Villa Visconti são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
