MOdO Copacabana Posto 4: Studios na Rua Barão de Ipanema, a 250 Metros da Praia
O MOdO Copacabana Posto 4 é o novo lançamento da ARKT Incorporadora na Rua Barão de Ipanema, 76, em uma das melhores localizações de Copacabana. O projeto fica na altura do Posto 4, a aproximadamente 250 metros da praia e próximo à estação Cantagalo do metrô.
Com apenas 36 unidades residenciais, o empreendimento reúne studios, double studios e unidades garden, com metragens entre 31,15 m² e 78,80 m². A proposta combina um número reduzido de unidades, arquitetura autoral e uma estrutura adequada tanto para uso próprio quanto para quem pretende adquirir um imóvel em Copacabana para investimento.
O projeto também foi pensado considerando a dinâmica atual de locação no bairro. O empreendimento destaca uma operação voltada ao short stay, aproveitando uma região com presença constante de turistas, moradores temporários e profissionais que procuram hospedagem próxima à praia, metrô, comércio e serviços.
Studios em Copacabana com Plantas de 31 m² a 78 m²
As unidades do MOdO Copacabana foram divididas em diferentes configurações. Os studios convencionais possuem áreas de 31,15 m² a 35,56 m², enquanto os double studios chegam a 70,22 m².
Uma das configurações de double studio possui 58,60 m² e pode ser organizada também como apartamento de quarto e sala. Essa alternativa amplia as possibilidades de utilização do imóvel, principalmente para proprietários que desejam trabalhar com diferentes formatos de locação.
O empreendimento conta ainda com unidades garden. O Studio Garden possui 48,37 m², incluindo área externa, enquanto o Double Studio Garden possui 78,80 m². São unidades que mantêm a proposta compacta do projeto, mas acrescentam terraços privativos e uma área total maior.
Rua Barão de Ipanema, 76: a 250 Metros da Praia de Copacabana
A localização é um dos pontos centrais do MOdO. O empreendimento será construído na Rua Barão de Ipanema, 76, entre alguns dos principais eixos comerciais e residenciais de Copacabana.
São aproximadamente 250 metros até o calçadão e a Praia de Copacabana, na altura do Posto 4. A estação Cantagalo/Copacabana do metrô também fica próxima, facilitando o acesso a Ipanema, Botafogo, Flamengo, Centro e outras regiões da cidade.
No entorno estão a Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Rua Domingos Ferreira e uma ampla oferta de restaurantes, supermercados, academias, farmácias e serviços. Para quem pretende investir em um studio em Copacabana, essa combinação entre praia, transporte público e comércio é particularmente relevante porque reduz a dependência de carro e facilita tanto estadias curtas quanto períodos mais longos.
Arquitetura do MOdO Copacabana Assinada pelo Estúdio Tupi
O conceito de arquitetura, fachada e interiores do MOdO é do Estúdio Tupi, escritório fundado em 2004 por Andrea Vosgueritchian e Aldo Urbinati. A proposta parte de referências da arquitetura moderna brasileira e utiliza elementos que também fazem parte da identidade visual de Copacabana.
Na fachada, o projeto utiliza o elemento vazado azul associado à escola carioca de arquitetura, combinado ao ritmo das colunas e das varandas. Além da função estética, esses elementos participam do controle de incidência solar e ajudam a definir a identidade do edifício.
O projeto artístico também terá participação de Mario Bands, responsável pelo conceito artístico e pelos painéis do lobby e do rooftop. A proposta utiliza uma paleta baseada nos próprios materiais da arquitetura, com intervenções integradas aos ambientes em vez de tratadas como elementos independentes.
Ficha Técnica do MOdO Copacabana Posto 4
- Empreendimento: MOdO Copacabana Posto 4
- Endereço: Rua Barão de Ipanema, 76 – Copacabana – Rio de Janeiro
- Incorporadora: ARKT Incorporadora
- Terreno: 260,04 m²
- Unidades residenciais: 36
- Loja: 1 unidade com 90,57 m²
- Studios: 31,15 m² a 35,56 m²
- Double Studios: 58,60 m² a 70,22 m²
- Studio Garden: 48,37 m²
- Double Studio Garden: 78,80 m²
- Lazer: rooftop no 13º pavimento
- Rooftop: piscina, terraço, bar da piscina, sauna, academia e lavanderia
- Conceito de arquitetura, fachada e interiores: Estúdio Tupi
- Projeto executivo: M&T Arquitetura
Rooftop com Piscina, Sauna, Academia e Bar
O lazer do MOdO ficará concentrado no rooftop, localizado no 13º pavimento. A área terá piscina, terraço, bar da piscina, sauna, academia e lavanderia.
A concentração da estrutura no topo do edifício permite preservar boa parte do terreno para as unidades residenciais e, ao mesmo tempo, criar uma área comum de convivência separada da circulação dos apartamentos.
Além do lazer, o empreendimento terá facilidades importantes para a rotina dos moradores e para a operação das unidades. Entre elas estão lavanderia compartilhada, bicicletário equipado com compressor e infraestrutura para carregamento de bicicleta elétrica, além de maleiro no lobby.
Estrutura para Locação por Temporada e Investimento em Copacabana
O próprio conceito comercial do MOdO considera a utilização das unidades para short stay. Isso faz sentido especialmente pela localização do empreendimento: Copacabana mantém uma demanda constante ligada ao turismo, eventos, lazer e estadias profissionais.
Para o proprietário, a variedade de plantas cria diferentes possibilidades de operação. Há desde studios de aproximadamente 31 m² até double studios que podem funcionar como duas áreas independentes ou, em determinada configuração, como apartamento de quarto e sala.
O MOdO também incorpora recursos que facilitam a administração cotidiana das unidades, como fechaduras eletrônicas e infraestrutura tecnológica. O empreendimento prevê ainda reconhecimento facial para controle de acesso de moradores, CFTV, segurança perimetral monitorada e Wi-Fi nas áreas comuns.
Tecnologia, Segurança e Facilidades do MOdO Copacabana Posto 4
As unidades serão entregues com fechadura digital, além de hidrômetros individualizados. O projeto também prevê infraestrutura para instalação de Wi-Fi e pontos de IPTV, possibilitando ao proprietário utilizar posteriormente sistemas de automação e dispositivos conectados.
Nas áreas comuns, estão previstos controle de acesso de pedestres por reconhecimento facial, circuito de CFTV com acesso remoto, segurança perimetral monitorada e infraestrutura para portaria remota integrada ao controle de acesso.
O projeto inclui ainda soluções como sensores de iluminação nas áreas comuns, paisagismo com irrigação automatizada, descarga Dual Flush e temporizadores nas torneiras das áreas comuns. São recursos voltados principalmente para controle operacional e uso mais eficiente da infraestrutura do condomínio.
ARKT Incorporadora e os Parceiros do Projeto
O MOdO Copacabana Posto 4 é uma incorporação da ARKT Incorporadora, empresa que reúne em seu portfólio projetos como ATTO by Pininfarina, MOdO Design Living e Ciclo Casas e Lotes.
Para o empreendimento de Copacabana, a incorporadora reuniu diferentes escritórios e profissionais. O conceito arquitetônico, a fachada e os interiores são do Estúdio Tupi; o projeto executivo é da M&T Arquitetura; e o projeto de arquitetura legal é de Flávio Bassan.
A academia tem participação da Boom Fit Club no projeto, enquanto Mario Bands responde pelo painel artístico do lobby e do rooftop. Essa divisão de especialidades ajuda a explicar a proposta do empreendimento, que trabalha arquitetura, áreas comuns e operação como partes do mesmo produto.
MOdO Copacabana: Um Novo Projeto de Studios no Posto 4
O MOdO entra no mercado com uma combinação bastante objetiva: Rua Barão de Ipanema, Posto 4, 250 metros da praia, apenas 36 unidades e plantas a partir de 31,15 m². São características que posicionam o empreendimento dentro de um segmento que vem ganhando espaço na Zona Sul do Rio, especialmente entre imóveis destinados a investimento e locação.
Para quem pretende comprar um studio em Copacabana, o MOdO reúne pontos importantes para analisar tanto para uso próprio quanto para investimento: localização no Posto 4, proximidade da praia e do metrô, número reduzido de unidades, diferentes opções de plantas e uma estrutura de lazer concentrada no rooftop.
Para receber a tabela de preços do MOdO Copacabana, disponibilidade atualizada das unidades, plantas e condições de lançamento, entre em contato com nossa equipe e conheça as opções disponíveis na Rua Barão de Ipanema, 76.
