Ipanema Almar: lançamento da Balassiano com apartamentos de 3 e 4 suítes em Ipanema
O Ipanema Almar é um empreendimento da Balassiano Engenharia na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema. São 61 unidades em um único bloco, com apartamentos de 3 e 4 suítes de 152,28 m² a 208,14 m², penthouses de 205,48 m² a 346,45 m² e duas coberturas duplex de 437 m². O lazer tem piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros, e a arquitetura é da Cité Arquitetura.
O projeto é para famílias que querem morar em Ipanema com espaço de casa: 4 apartamentos por andar, todas as unidades com pelo menos 2 vagas e todos os quartos em suíte. Durante a obra, você ainda escolhe entre opções de planta e de acabamento.
Ipanema Almar em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Ipanema Almar
- Incorporação e construção: Balassiano Engenharia
- Endereço: Rua Prudente de Morais, 331 – Ipanema, Rio de Janeiro
- Terreno: 1.000 m²
- Área construída: 15.832,04 m²
- Prédio: 1 bloco, 17 pavimentos tipo + dependência da cobertura
- Unidades: 61, com 4 por andar
- Apartamentos de 3 suítes: 152,28 m² a 158,28 m²
- Apartamentos de 4 suítes: 205,82 m² e 208,14 m²
- Penthouses: 205,48 m² a 346,45 m², com 3 ou 4 suítes
- Coberturas duplex: 437 m², com 4 suítes
- Vagas: 127 (2 ou 3 por unidade)
- Elevadores: 4
- Arquitetura e fachada: Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa)
- Interiores das áreas comuns: Patricia Martinez Arquitetura
- Projeto de segurança: Haganá
Plantas do Ipanema Almar: 3 e 4 suítes, penthouses e coberturas duplex
O Ipanema Almar tem quatro tipos de unidade, todas com suítes. No 1º pavimento ficam os apartamentos 101 (158,28 m²) e 102 (156,52 m²), de 3 suítes. Do 2º ao 15º andar, as colunas 01 e 02 têm apartamentos de 3 suítes com 153,55 m² e 152,28 m².
Os apartamentos de 4 suítes ocupam as colunas 03 e 04 do 2º ao 13º andar, com 208,14 m² e 205,82 m². Todos esses apartamentos têm 2 vagas.
As penthouses começam no 14º andar, com as unidades 1403 (207,78 m²) e 1404 (205,48 m²), de 4 suítes. No 15º fica a maior delas, a 1503, com 346,45 m², 4 suítes e terraço com piscina. No 16º, as penthouses 1601 e 1602 têm 281,80 m² e 3 suítes. A 1503 e as do 16º andar têm 3 vagas.
No topo, as coberturas duplex 1701 e 1702 têm 437 m² cada, somando os dois pavimentos, com 4 suítes, terraço no andar superior e 3 vagas.
A planta padrão pode ser trocada durante a obra por outras opções preestabelecidas, contratadas em kits oferecidos pela incorporadora. O mesmo vale para os acabamentos.
Projeto do Ipanema Almar: Cité Arquitetura e Patricia Martinez
A arquitetura e a fachada do Ipanema Almar são de Celso Rayol e Fernando Costa, da Cité Arquitetura. O projeto parte do tecido como referência, ligado à moda, à música e às artes que saíram de Ipanema. As varandas têm um desenho com movimentos sutis, como se fossem repuxadas por linhas, e o embasamento usa guarda-corpos e gradis que lembram os fios de um tear.
A chegada ao prédio é por um porte-cochère com paisagismo e iluminação própria. Os interiores das áreas comuns e do decorado são da Patricia Martinez Arquitetura, com base neutra e diferentes texturas.
Nos apartamentos, a fechadura é eletrônica e há infraestrutura para ar-condicionado VRF ou split (conforme a unidade), adega climatizada, triturador de alimentos, lava-louças, bancada gourmet e TV na varanda, além de previsão para automação sem fio com assistente de voz. As pias da cozinha e dos banheiros das suítes têm água quente.
A segurança tem projeto da Haganá: guarita blindada, antecâmaras de segurança para pedestres e veículos, separadas para o acesso social e o de serviço, monitoramento digital nos halls, elevadores e áreas comuns, e segurança perimetral. Encomendas e delivery chegam por um espaço próprio, sem passar pelas circulações do prédio. Um gerador atende iluminação de emergência, um elevador, os portões da garagem e a pressurização das escadas.
Lazer do Ipanema Almar: piscina coberta com raia de 25 metros
O lazer do Ipanema Almar fica no 1º pavimento, e o destaque é a piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros, para nadar o ano inteiro. Ao lado ficam o spa com área de repouso e a sauna.
O complexo fitness é equipado pela Technogym e tem uma sala de pilates separada. Para receber, há espaço gourmet com terraço. As crianças têm brinquedoteca e terraço kids.
No térreo ficam o lobby, a sala de reunião, o espaço delivery, a sala para motoristas e a sala de funcionários. O bicicletário tem compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica, e cada pavimento de garagem tem um ponto de recarga para carro elétrico.
Também estão previstos serviços pagos por uso, como personal concierge, mensageria, personal trainer, manutenção e coleta de lavanderia, além de aplicativo de gestão do condomínio e wi-fi nas áreas comuns.
Localização do Ipanema Almar: Rua Prudente de Morais, 331
O Ipanema Almar fica na Rua Prudente de Morais, 331, rua paralela à praia, a uma quadra da Avenida Vieira Souto. De um lado está a praia de Ipanema, com o Arpoador logo adiante; do outro, a Rua Visconde de Pirajá e, mais para dentro, a Lagoa Rodrigo de Freitas.
O dia a dia se resolve a pé. Em volta estão supermercados Zona Sul, academias como Bodytech e Smart Fit, a Casa de Cultura Laura Alvim, o Teatro Ipanema e restaurantes como Zazá Bistrô, Satyricon e Pura Brasa. O Hotel Fasano e o Fairmont estão na orla próxima, e o Rio de Janeiro Country Club fica no bairro.
Para estudar e circular, o Colégio Notre Dame está em Ipanema, e as estações General Osório e Nossa Senhora da Paz do metrô ligam o bairro a Copacabana, ao Leblon, à Barra e ao Centro.
Balassiano: a incorporadora por trás do Ipanema Almar
A Balassiano Engenharia faz a incorporação e a construção do Ipanema Almar. Fundada em 1979, a empresa tem mais de 45 anos de atuação no Rio de Janeiro e hoje soma mais de R$ 1,5 bilhão em projetos sob incorporação, com foco em empreendimentos de alto padrão.
Na Zona Sul, a Balassiano tem projetos na Rua Visconde de Pirajá, 141 e 524, e na Rua Prudente de Morais, 281 e 786, em Ipanema, e na Avenida Delfim Moreira, 120, no Leblon.
Ipanema Almar: receba as plantas e as condições
São 61 unidades na Rua Prudente de Morais, entre apartamentos de 3 e 4 suítes, penthouses e coberturas duplex, com piscina coberta de 25 metros no lazer.
Quer ver as plantas, a disponibilidade de unidades e as condições de pagamento do Ipanema Almar? Cadastre-se nesta página e receba tudo em primeira mão.
Perguntas frequentes sobre o Ipanema Almar
Onde fica o Ipanema Almar?
O Ipanema Almar fica na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema, no Rio de Janeiro, a uma quadra da Avenida Vieira Souto e da praia.
Qual é a incorporadora do Ipanema Almar?
O Ipanema Almar tem incorporação e construção da Balassiano Engenharia, empresa fundada em 1979.
Quantas unidades tem o Ipanema Almar?
O Ipanema Almar tem 61 unidades em um único bloco, com 4 apartamentos por andar, entre apartamentos de 3 e 4 suítes, penthouses e coberturas duplex.
Quais são as metragens do Ipanema Almar?
Os apartamentos de 3 suítes do Ipanema Almar têm de 152,28 m² a 158,28 m², os de 4 suítes têm 205,82 m² e 208,14 m², as penthouses vão de 205,48 m² a 346,45 m² e as coberturas duplex têm 437 m².
Quantas vagas tem o Ipanema Almar?
O Ipanema Almar tem 127 vagas: 2 por apartamento e 3 nas penthouses 1503, 1601 e 1602 e nas coberturas duplex.
O que tem de lazer no Ipanema Almar?
O lazer do Ipanema Almar tem piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros, spa, sauna, complexo fitness by Technogym, pilates, espaço e terraço gourmet, brinquedoteca e terraço kids.
Qual é o preço do Ipanema Almar?
Os valores do Ipanema Almar não estão publicados no site. Cadastre-se nesta página para receber as plantas, a disponibilidade e as condições de pagamento.
