Guima Botafogo: studios, double suites, 1 e 2 quartos e coberturas loft na Rua Pinheiro Guimarães
O Guima Botafogo é o lançamento da Liga Empreendimentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83, em Botafogo, com construção da Targa Engenharia. São 157 unidades: studios de 32,74 m² a 44,43 m², double suites de 46,71 m² a 54,59 m², apartamentos de 1 quarto de 40,47 m² a 48,94 m², de 2 quartos de 65,55 m² a 77,09 m² e coberturas tipo loft com pé-direito duplo e terraço. O rooftop tem piscina, sauna e espaço fitness com vista para o Cristo e o Pão de Açúcar.
O Guima foi pensado para quem quer morar no miolo de Botafogo, a alguns passos dos restaurantes da Visconde de Caravelas e da Conde de Irajá, com coworking, lavanderia e mini market dentro do prédio.
Guima Botafogo em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Guima Botafogo
- Endereço: Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo, Rio de Janeiro
- Incorporação: Liga Empreendimentos
- Construção: Targa Engenharia
- Arquitetura: Sérgio Conde Caldas (SCCA)
- Projeto executivo de arquitetura: LARQ Arquitetura
- Interiores: PKB Arquitetura
- Unidades: 157
- Studios: 33 unidades, de 32,74 m² a 44,43 m²
- Double suites: 28 unidades, de 46,71 m² a 54,59 m²
- 1 quarto: 59 unidades, de 40,47 m² a 48,94 m²
- 2 quartos: 29 unidades, de 65,55 m² a 77,09 m²
- Coberturas tipo loft: 8 unidades no 12º pavimento, com pé-direito duplo e terraço
- Vagas: 51 vagas de carro em três níveis de garagem, além de vagas para motos e bikes elétricas e bicicletário
- Elevadores: 3
- Lazer no rooftop: piscina, salão gourmet, espaço fitness, sauna a vapor, banheira recovery e terraço descoberto
- Serviços: coworking interno e externo, sala de reunião, cabine de call, lavanderia OMO, mini market, espaço delivery e pet place
Plantas do Guima Botafogo: do studio de 32,74 m² ao 2 quartos de 77,09 m²
O Guima Botafogo tem cinco tipologias, distribuídas do 2º ao 11º pavimento, com as coberturas no 12º. Os studios vão de 32,74 m² (finais 07 e 13) a 44,43 m², distribuídos pelas laterais voltadas para Botafogo e para o Cristo. As double suites, de 46,71 m² a 54,59 m², têm duas suítes independentes lado a lado.
Os apartamentos de 1 quarto são a tipologia mais numerosa, com 59 unidades entre 40,47 m² e 48,94 m². O final 02, de 48,94 m², fica de frente para a rua, e alguns finais 10 têm vista para a floresta.
Nos 2 quartos, o final 01 tem 77,09 m², com suíte master, de frente para a rua e com vaga garantida. Os finais 06 têm 65,55 m² e os finais 14, 65,79 m². As demais unidades usam o pool de vagas do prédio.
As 8 coberturas tipo loft do 12º pavimento têm pé-direito duplo, terraço descoberto com churrasqueira, possibilidade de hidro e vaga garantida. A maior delas, a 1203, tem 61,62 m².
Arquitetura do Guima Botafogo: Sérgio Conde Caldas e a rampa curva
O projeto do Guima Botafogo é de Sérgio Conde Caldas, sócio-fundador do escritório SCCA. No embasamento, a rampa circular dos carros fica à mostra e dá forma ao prédio: as curvas escalonadas acompanham a encosta e fazem a transição para os andares de apartamentos.
Nas fachadas, as varandas aparecem como faixas horizontais contínuas, soltas da lâmina do edifício, o que cria profundidade e sombra. O projeto executivo é da LARQ Arquitetura.
Os interiores das áreas comuns e do decorado são da PKB Arquitetura, de Fernanda Carminate, Luiza Baeta Neves e Pedro Kastrup. A paleta é suave, com materiais naturais e luz natural, para conversar com a vista do Cristo, do Pão de Açúcar e da mata ao fundo.
Lazer do Guima Botafogo: rooftop com piscina e vista para o Cristo
O lazer do Guima Botafogo fica no 11º pavimento. A piscina tem a moldura do Cristo Redentor e do Pão de Açúcar, e ao lado ficam o salão gourmet, o espaço fitness, a sauna a vapor com área de repouso, a banheira recovery e um terraço descoberto. No 12º pavimento há ainda sala de massagem e terraço de descompressão.
O resto da estrutura está espalhado pelo prédio. No pavimento de acesso ficam portaria com porte-cochère, mini market, espaço delivery, lavanderia compartilhada e bicicletário com calibrador digital. No pavimento de garagem 2 estão o coworking interno e externo, a sala de reunião e a cabine de call, e no 1º pavimento, o pet place.
Localização do Guima Botafogo: Rua Pinheiro Guimarães, 83
O Guima Botafogo fica a alguns passos da Rua Visconde de Caravelas e da Rua Conde de Irajá, perto do Polo Gastronômico de Botafogo e da Cobal do Humaitá. No entorno estão restaurantes como Lasai, Oteque, Lima Cocina Peruana, Irajá Gastrô e Le Terroir, além do Supermercado Zona Sul e de padarias e cafés.
A pé, a Cobal fica a 5 minutos e a Lagoa, a 12. De bicicleta, o metrô fica a 8 minutos, o Botafogo Praia Shopping a 10 e a Praia de Botafogo a 12. De carro, são 5 minutos até a Lagoa, 7 até a Praia de Copacabana, 10 até o Shopping Rio Sul e a Praia do Flamengo, 12 até o Jardim Botânico e 20 até o Aeroporto Santos Dumont. A rua também tem saída fácil para o Rebouças e o Aterro.
Na vizinhança cultural estão o Espaço Cultural Sérgio Porto, o Museu Villa-Lobos, o Museu do Índio, a Casa Firjan, a Casa de Rui Barbosa, o Cinema Estação Net e os teatros Poeira e Solar Botafogo.
Serviços, segurança e sustentabilidade do Guima Botafogo
O Guima Botafogo tem recarga para carros e bicicletas elétricas, armário de ferramentas compartilhadas, sala de administração e infraestrutura para ar-condicionado split nas unidades.
Na segurança, a portaria tem antecâmara, e o prédio conta com alarme, sensores perimetrais, circuito de CFTV, controle de acesso de veículos e pedestres e sprinklers nas áreas comuns. Para economizar água e energia, há medidores individuais de água, bacias com dual flush, metais com válvula de pressão nas áreas comuns e iluminação com sensor de presença.
Guima Botafogo: 157 unidades e rooftop com vista para o Cristo
O Guima Botafogo reúne studios, double suites, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas loft na Rua Pinheiro Guimarães, com arquitetura de Sérgio Conde Caldas e piscina no rooftop de frente para o Cristo e o Pão de Açúcar.
Ele faz sentido para quem quer resolver a rotina a pé em Botafogo, com restaurantes, Cobal e metrô por perto, e ter coworking, lavanderia e mini market no próprio prédio.
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Perguntas frequentes sobre o Guima Botafogo
Onde fica o Guima Botafogo?
O Guima Botafogo fica na Rua Pinheiro Guimarães, 83, em Botafogo, Rio de Janeiro, a alguns passos da Visconde de Caravelas e da Conde de Irajá.
Qual é a incorporadora do Guima Botafogo?
O Guima Botafogo é da Liga Empreendimentos, com construção da Targa Engenharia e arquitetura de Sérgio Conde Caldas.
Quantas unidades tem o Guima Botafogo?
O Guima Botafogo tem 157 unidades: 33 studios, 28 double suites, 59 apartamentos de 1 quarto, 29 de 2 quartos e 8 coberturas tipo loft.
Quais são as metragens do Guima Botafogo?
As unidades do Guima Botafogo vão de 32,74 m² nos studios a 77,09 m² nos 2 quartos. As double suites têm de 46,71 m² a 54,59 m², os 1 quarto de 40,47 m² a 48,94 m² e as coberturas loft chegam a 61,62 m².
O que tem de lazer no Guima Botafogo?
O rooftop do Guima Botafogo tem piscina, salão gourmet, espaço fitness, sauna a vapor, banheira recovery e terraço descoberto. O prédio também tem coworking, sala de massagem, lavanderia e pet place.
Quantas vagas tem o Guima Botafogo?
O Guima Botafogo tem 51 vagas de carro, além de vagas para motos e bikes elétricas e bicicletário. Os 2 quartos de 77,09 m² e as coberturas têm vaga garantida; as demais unidades usam o pool de vagas.
Qual é o preço do Guima Botafogo?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Guima Botafogo são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.