Gávea 99 – Lançamento da Aros. Studios, 1 Quarto e Gardens na Rua Marquês de São Vicente
Em um dos melhores pontos da Gávea, a Aros vai lançar um novo residencial na Rua Marquês de São Vicente, 99, o Gávea 99. São 52 unidades no total, de studios compactos a coberturas lineares e gardens com área externa. Ideal para quem busca morar ou investir em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul carioca.
As metragens variam de 34 m² (studios) até 156 m² (Up Gardens com 2 quartos), com projetos que integram espaços abertos e previsão de piscina e churrasqueira nas unidades com área externa. A planta dos apartamentos de 1 quarto oferece entre 56 e 63 m², um perfil com alta procura na região.
A localização é excelente: próximo à PUC-Rio e ao Shopping da Gávea. E ainda está pertinho da nova estação do metrô. O lançamento atende tanto quem busca qualidade de vida quanto quem deseja investir com segurança em imóveis com alta liquidez e valorização.
Ficha Técnica do Gávea 99 – Rua Marquês de São Vicente, 99
- Nome do empreendimento: Gávea 99
- Endereço: Rua Marquês de São Vicente, 99 – Gávea
- Número de unidades: 52
- Incorporação: Gávea Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda
- Arquitetura: Cité Arquitetura
- Decoração e interiores: BMF Arquitetura
- Tipologias:
- 12 Studios – 34 m²
- 30 unidades de 1 quarto – 56 a 63 m²
- 5 unidades Up Garden – 2 quartos, 80 a 156 m², com piscina e churrasqueira
- 5 coberturas lineares – 1 quarto, com área externa e 1 vaga de garagem
- Lazer e áreas comuns:
- Portaria com biometria facial, pulmão de segurança, espaço delivery, bicicletário. No térreo: piscina, sauna, deck, espaço gourmet, lounge, academia e coworking. No rooftop, lazer complementar com vista privilegiada.
Por que investir na Gávea em 2025
A Gávea continua sendo uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Sul carioca. Com infraestrutura consolidada, excelente qualidade urbana e proximidade com a PUC-Rio e áreas culturais, o bairro é altamente demandado por um público cada vez mais qualificado.
O Gávea 99 oferece uma combinação que chama atenção dos investidores: unidades compactas com design eficiente e lazer completo em um terreno raro, no eixo nobre da Marquês de São Vicente. É o tipo de ativo imobiliário que tende a se valorizar rapidamente e gerar boa renda com locação.
Além disso, a escassez de novos empreendimentos na Gávea reforça o potencial de ocupação e liquidez. O produto atende tanto ao público morador quanto ao investidor de curto e longo prazo. A previsão de entrega e incorporação está alinhada ao ciclo positivo do mercado imobiliário carioca.
Gardens e Coberturas: Unidades com Área Externa e Lazer Privativo no Gávea 99
As unidades gardens e coberturas do Gávea 99 se destacam por oferecerem o conforto de uma casa com a segurança de um edifício moderno. São 5 unidades de cada tipo, todas com áreas externas privativas, previsão para piscina e churrasqueira.
Os Up Gardens têm 2 quartos e metragens de 80 a 156 m². Já as coberturas lineares, com 1 quarto, trazem plantas entre 56 e 63 m². Em ambas, o projeto arquitetônico valoriza o uso de áreas abertas, com excelente iluminação natural.
Essa tipologia é rara em lançamentos na Zona Sul e atrai um público exigente, interessado em exclusividade e conforto. Ideal para quem busca um imóvel único ou um produto com alto diferencial para locação por temporada ou moradia premium.
Infraestrutura de Lazer e Tecnologia do Lançamento na Rua Marquês de São Vicente
O edifício foi planejado para oferecer funcionalidade e conforto com soluções práticas e contemporâneas. A portaria conta com controle de acesso por biometria facial e pulmão de segurança. Há também um espaço para delivery e bicicletário.
O térreo é dedicado ao lazer dos moradores: piscina, sauna, espaço gourmet com lounge, academia equipada e área de coworking. No rooftop, o morador ainda conta com uma área de lazer elevada, que oferece mais privacidade e vista para o bairro.
Essa infraestrutura atende ao perfil de quem trabalha em home office, pratica atividades físicas e valoriza segurança e serviços no próprio edifício. O resultado é um produto adaptado ao estilo de vida atual, o que favorece tanto a moradia quanto a locação.
