Estação Botafogo – Lançamento ao Lado do Metrô
O Estação Botafogo é um lançamento residencial da Fato localizado na Rua São Clemente, um dos eixos mais procurados de Botafogo. O projeto foi desenvolvido para combinar moradia, investimento e ocupação eventual em uma região de alta liquidez imobiliária.
Com arquitetura contemporânea, o empreendimento apresenta tipologias variadas, que permitem flexibilidade tanto para quem busca um imóvel para morar quanto para quem analisa potencial de renda com locação de curto ou longo prazo.
O conjunto do projeto conta com excelentes plantas, padronização construtiva e infraestrutura ideal para as demandas atuais do mercado residencial urbano.
Tipologias com Potencial de Valorização
O Estação Botafogo oferece unidades de 1 e 2 quartos, além de studios, double suítes, gardens e unidades dúplex. Essa diversidade amplia o público potencial do empreendimento e favorece estratégias distintas de ocupação e investimento.
As plantas foram desenvolvidas com foco em aproveitamento de área, circulação e integração entre ambientes, atendendo tanto moradores permanentes quanto usuários de moradia temporária.
A presença de lojas no térreo também contribui para a dinâmica do projeto, agregando conveniência ao dia a dia dos moradores e fortalecendo o uso misto do edifício.
Ficha Técnica do Estação Botafogo
- Empreendimento: Estação Botafogo
- Endereço: Rua São Clemente, 60 – Botafogo
- Torres: 01
- Nº de Pavimentos: 14
- Nº de Unidades: 54 residenciais e Lojas
- Lojas – 28 m² a 73 m²
- 01 Unidade Garden Double Suítes – 116 m²
- 01 Unidade Garden de 2 quartos – 119 m²
- 01 Unidade Garden Duplex Double Suítes – 97 m²
- 11 Unidades de 1 Quarto – 62 m²
- 24 Unidades de Double Suítes – 64 m² a 73 m²
- 11 Unidades de 2 Quartos – 69 m²
- 05 Unidades Duplex de 1 quarto – 67 m²
- Elevadores: 2
Infraestrutura de Lazer e Voltada ao Cotidiano Urbano
O lazer do Estação Botafogo está concentrado no rooftop, com áreas planejadas para uso prático e recorrente, como piscina, academia, espaço gourmet e terraço gourmet, além de sauna. A proposta privilegia espaços sem excessos, mantendo custos condominiais equilibrados.
Além do lazer, o empreendimento conta com amenidades que atendem demandas objetivas do dia a dia, como minimercado, lavanderia, pet care, bicicletário e locker.
Esses diferenciais ampliam a atratividade do produto para locação e contribuem para a valorização patrimonial ao longo do tempo.
Localização do Lançamento em Botafogo
Localizado na Rua São Clemente, o Estação Botafogo está inserido em uma das áreas mais acessíveis da Zona Sul do Rio de Janeiro. A proximidade com o metrô (ao lado) e a ampla oferta de transporte público facilitam o deslocamento dos moradores.
Botafogo é reconhecido pela infraestrutura completa de comércio, serviços, educação e lazer, além de concentrar empresas, universidades e polos gastronômicos relevantes.
A localização favorece tanto a moradia quanto o investimento, com alta demanda por locação e perfil diversificado de usuários, incluindo moradores, estudantes e profissionais.
Tecnologia e Sustentabilidade no Estação Botafogo
O Estação Botafogo conta com excelente infraestrutura tecnológica. As unidades possuem fechadura eletrônica e o edifício dispõe de monitoramento por CFTV 24 horas, portaria com eclusa, cabine blindada e sistema de câmeras inteligentes voltadas para a via pública, com alertas em tempo real.
A gestão condominial é apoiada por aplicativo para controle financeiro, reservas de áreas comuns e cadastro de acessos temporários, além de Wi-Fi disponível nas áreas comuns. O bicicletário é equipado com ponto de recarga para bicicletas elétricas, atendendo às demandas atuais de mobilidade urbana.
No aspecto ambiental, o empreendimento adota soluções de uso racional de recursos, como hidrômetros individuais, coleta seletiva, iluminação com sensores de presença e dispositivos economizadores de água, contribuindo para maior eficiência operacional e redução de custos ao longo do tempo.
