Enseada Botafogo: apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas na Praia de Botafogo, 260
O Enseada Botafogo é o lançamento da Performance Empreendimentos Imobiliários com a SIG Engenharia e a Prisma Real Estate na Praia de Botafogo, 260, em Botafogo, de frente para a enseada e ao lado da Basílica Imaculada Conceição. São 44 unidades: 10 apartamentos de 2 quartos com 94,43 m², 30 de 3 quartos de 136,42 m² a 144,89 m² e 4 coberturas duplex de 187,12 m² a 290,28 m², com vista para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor e piscina de borda infinita.
O Enseada Botafogo foi pensado para famílias que querem um apartamento grande, num prédio de poucas unidades, com a orla de Botafogo na janela e o metrô, o shopping e os restaurantes do bairro por perto.
Enseada Botafogo em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Enseada Botafogo
- Endereço: Praia de Botafogo, 260 – Botafogo, Rio de Janeiro
- Realização: Performance Empreendimentos Imobiliários, SIG Engenharia e Prisma Real Estate
- Projeto conceitual: DCArquitetura
- Fachadas e interiores: PKB Arquitetura
- Paisagismo: Sá e Almeida Paisagismo
- Projeto executivo: Insite Arquitetos
- Terreno: 1.385,93 m²
- Unidades: 44 (4 por andar do 1º ao 10º e 4 coberturas duplex)
- 2 quartos: 10 unidades de 94,43 m² (finais 04)
- 3 quartos: 30 unidades, com 139,81 m² (finais 01), 144,89 m² (finais 02) e 136,42 m² (finais 03)
- Coberturas duplex: 1101 com 290,28 m², 1102 com 288,95 m² e 1103 com 279,39 m² (4 quartos) e 1104 com 187,12 m² (2 quartos)
- Vagas: 76 no total; 2 vagas para os 3 quartos e as coberturas de 4 quartos, 1 vaga para os 2 quartos, o 503 e a cobertura 1104
- Elevadores: 2
- Lazer: piscina com deck molhado e borda infinita, sauna, academia, salão de festas com terraço, churrasqueira com forno de pizza, brinquedoteca e coworking com sala de reunião
Plantas do Enseada Botafogo: de 94 m² a 290 m²
Do 1º ao 10º andar, o Enseada Botafogo tem quatro apartamentos por andar. Os finais 01, 02 e 03 são de 3 quartos, com 139,81 m², 144,89 m² e 136,42 m². Os finais 04 são os 2 quartos, com 94,43 m².
No topo ficam as quatro coberturas duplex, cada uma com um pavimento de dependência e terraço descoberto. As coberturas 1101, 1102 e 1103 têm 4 quartos e de 279,39 m² a 290,28 m²; a 1104 tem 2 quartos e 187,12 m².
Todos os apartamentos saem com fechadura eletrônica, bancadas de granito na cozinha e nos banheiros, infraestrutura para ar-condicionado split em salas, quartos e varandas e medidores individuais de energia, água e gás. Pelo programa Personalize, da Performance, dá para escolher kits de acabamento.
Arquitetura do Enseada Botafogo: a Basílica, os arcos de 1876 e o jardim frontal
O projeto conceitual do Enseada Botafogo, da DCArquitetura, foi desenhado para preservar a vista e a integridade da Basílica Imaculada Conceição, bem tombado vizinho ao terreno. O térreo virou um espaço aberto de contemplação, e o prédio preserva os arcos remanescentes da construção original do local, de 1876.
As fachadas e os interiores são da PKB Arquitetura, com formas curvas, texturas e muita luz natural. O paisagismo, da Sá e Almeida, aproveita o grande jardim frontal típico das antigas mansões de Botafogo e a ruína da edificação antiga, num clima de jardim romântico. O projeto executivo é da Insite Arquitetos.
Lazer do Enseada Botafogo: piscina de borda infinita de frente para o Pão de Açúcar
O lazer do Enseada Botafogo fica no pavimento de uso comum, com vista para a enseada. A piscina tem deck molhado e borda infinita, ao lado do deck seco e da sauna.
No mesmo andar estão a academia, o salão de festas com terraço integrado, a churrasqueira com forno de pizza, a brinquedoteca e o coworking com sala de reunião. No térreo ficam a portaria, o espaço delivery e o jardim.
Localização do Enseada Botafogo: Praia de Botafogo, 260
O Enseada Botafogo fica na Praia de Botafogo, ao lado da Basílica e do Colégio Imaculada Conceição, de frente para a enseada.
A poucos passos estão o Metrô Botafogo, o Botafogo Praia Shopping, o Espaço Itaú de Cinema, o Supermercado Zona Sul, a Drogaria Pacheco, os restaurantes Pura Brasa e Fogo de Chão e o Baixo Botafogo. Para quem tem filhos, há o Colégio e Curso PH, a Maple Bear e a Escola Dínamis.
Segurança e sustentabilidade do Enseada Botafogo
O Enseada Botafogo tem guarita com pulmão de segurança para pedestres, controle de acesso por biometria ou reconhecimento facial, CFTV com gravação 24h e gerador para emergências do condomínio. Na garagem há pontos de recarga para carro elétrico, e o bicicletário tem ponto para bike elétrica.
O prédio usa lâmpadas de LED, sensores de presença nos halls e escadas, iluminação inteligente na garagem, bacias com duplo acionamento e tratamento térmico nas coberturas.
Enseada Botafogo: 44 apartamentos de frente para a enseada
O Enseada Botafogo reúne 2 e 3 quartos e coberturas duplex na Praia de Botafogo, 260, ao lado da Basílica Imaculada Conceição, com piscina de borda infinita virada para o Pão de Açúcar.
Ele faz sentido para quem quer morar em Botafogo com espaço para a família, vista para os cartões-postais do Rio e metrô, shopping e escolas a pé.
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Perguntas frequentes sobre o Enseada Botafogo
Onde fica o Enseada Botafogo?
O Enseada Botafogo fica na Praia de Botafogo, 260, em Botafogo, Rio de Janeiro, ao lado da Basílica Imaculada Conceição e perto do Metrô Botafogo.
Qual é a incorporadora do Enseada Botafogo?
O Enseada Botafogo é uma realização da Performance Empreendimentos Imobiliários, da SIG Engenharia e da Prisma Real Estate.
Quantas unidades tem o Enseada Botafogo?
O Enseada Botafogo tem 44 unidades: 10 apartamentos de 2 quartos, 30 de 3 quartos e 4 coberturas duplex.
Quais são as metragens do Enseada Botafogo?
Os 2 quartos do Enseada Botafogo têm 94,43 m², os 3 quartos de 136,42 m² a 144,89 m² e as coberturas duplex de 187,12 m² a 290,28 m².
Quantas vagas tem o Enseada Botafogo?
O Enseada Botafogo tem 76 vagas. Os 3 quartos e as coberturas de 4 quartos têm 2 vagas; os 2 quartos, o apartamento 503 e a cobertura 1104 têm 1 vaga.
O que tem de lazer no Enseada Botafogo?
O Enseada Botafogo tem piscina com deck molhado e borda infinita, sauna, academia, salão de festas com terraço, churrasqueira com forno de pizza, brinquedoteca e coworking.
Qual é o preço do Enseada Botafogo?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Enseada Botafogo são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
