Dias Ferreira Leblon Studios: Studios para Investir no Melhor do Leblon
O Dias Ferreira Leblon Studios é o lançamento da Brix na Rua Dias Ferreira, 618, a rua queridinha do Leblon. O projeto reúne studios, double studios, gardens e coberturas lineares.
As plantas variam de 29 m² a mais de 110 m², contemplando layouts funcionais, ótima iluminação natural e infraestrutura completa. Muitas unidades permitem sofá-cama ou segunda cama, ampliando a capacidade de ocupação e aumentando o potencial de rentabilidade.
É um produto ideal para investidores que buscam um ativo moderno, bem localizado e altamente competitivo no Leblon — um dos mercados imobiliários mais sólidos e valorizados do Brasil.
Localização: Rua Dias Ferreira, o Endereço Mais Desejado do Leblon
O Leblon é um dos bairros mais valorizados do país, senão o mais valorizado. E entre todas as ruas, a Dias Ferreira se destaca como um ponto de referência em gastronomia, serviços, comércio e estilo de vida. É uma rua que atrai moradores e turistas, e curtir o lifestyle dessa rua é o auge do espírito de ser carioca.
Estar perto da praia, do metrô e de toda a infraestrutura da Zona Sul transforma o empreendimento em uma opção tanto para moradia eventual quanto para investimento.
Para quem investe, a localização garante visibilidade, liquidez e valorização contínua. Para quem usa como segunda residência, oferece praticidade, segurança e o charme único da vida no Leblon.
Ficha Técnica do Dias Ferreira Leblon Studios
- Endereço: Rua Dias Ferreira, 618 – Leblon
- Incorporação: Brix Fundo de Investimentos Imobiliários
- Área do Terreno: 390,92 m²
- Distribuição do Prédio:
- Subsolo: dependências das 4 lojas, áreas técnicas, lavanderia
- Térreo: 4 lojas, lobby, biblioteca, coworking, minimercado, espaço delivery, maleiro, bicicletário
- 2º ao 8º pavimento: studios, double studios, gardens e coberturas lineares
- Rooftop: piscina, spa, sauna, fitness, área de descanso, gourmet, self bar
- Total de Unidades: 38 unidades residenciais + 4 lojas
- Tipologias:
- 21 Studios de 29,18 m² a 34,63 m²
- 01 Studio Garden de 51,49 m²
- 07 Double Studios de 41,20 m² a 57,72 m²
- 01 Double Garden de 58,82 m²
- 07 Coberturas Lineares de 37,95 m² a 112,72 m²
- 01 Unidade de 2 Quartos de 41,65 m²
Um Empreendimento Projetado para Valorização e Alta Ocupação
O Dias Ferreira Leblon Studios foi pensado para atrair o público que frequenta e vive no Leblon. A combinação entre localização, planta funcional e área de lazer completa cria um produto com forte apelo para locações de curta e média temporada.
As unidades chegam prontas para morar ou alugar, com infraestrutura para split ou multisplit, cooktop por indução, infraestrutura para lava e seca e possibilidade de instalação de ofurô ou spa nas unidades garden e coberturas.
O empreendimento também oferece serviços e conveniências no térreo, incluindo espaço delivery, maleiro, minimercado, coworking, biblioteca sobre o Rio, bicicletário e lavanderia coletiva.
Lazer Completo no Rooftop: Experiência Exclusiva no Leblon
O rooftop foi projetado para entregar bem-estar e conveniência no dia a dia. No topo do edifício, o morador encontra piscina, spa, ducha, sauna, área de repouso, fitness e banheira de imersão.
É um ambiente funcional e elegante, pensado para quem busca relaxar após a rotina de trabalho ou treinar sem sair de casa.
A vista elevada, combinada aos serviços self bar and snacks, transforma o espaço em um ponto de encontro para lazer ou momentos de descanso. Investidores valorizam esse tipo de estrutura, pois ela aumenta a atratividade das unidades em plataformas de locação.
Segurança, Sustentabilidade e Conforto
O empreendimento adota soluções sustentáveis como iluminação natural otimizada, materiais certificados, descarte seletivo, sensor de presença e incentivo à mobilidade urbana. São itens importantes para reduzir custos operacionais e tornar o uso mais eficiente e econômico.
A segurança é reforçada com fechadura eletrônica com acesso à internet, reconhecimento facial na entrada, CFTV, interfone com visor e película antivandalismo no lobby. Há também gerador para emergências prioritárias, garantindo tranquilidade em situações inesperadas.
Esses elementos aumentam a percepção de valor do imóvel, reforçando seu potencial de valorização e criando um ambiente confortável para moradores, hóspedes e investidores que buscam facilidade e praticidade na gestão das unidades.
