Costa Niemeyer Made in Rio – Studios Exclusivos de Frente para o Mar
O Costa Niemeyer é um lançamento residencial composto por 131 unidades, com studios de 32 m² a 63 m², podendo sofrer variações conforme a unidade. As plantas foram desenvolvidas para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia.
Todas as unidades possuem vista para o mar do Leblon, um diferencial absoluto na Avenida Niemeyer. A posição frontal garante iluminação natural, ventilação e uma relação direta com a paisagem, valorizando muito o potencial de investimento.
O projeto possui 3 edifícios com 3 andares cada, e atende a um público que busca localização frontal mar em um produto bem posicionado no mercado e alto potencial de valorização, seja para moradia eventual ou para renda com locação.
Tipologias e Distribuição das Unidades do Costa Niemeyer Made in Rio
Os studios do Costa Niemeyer Made in Rio apresentam metragens a partir de 32 m², chegando a cerca de 63 m², com variações conforme a unidade. As plantas priorizam layouts versáteis, permitindo diferentes configurações de uso e personalização.
A distribuição dos ambientes favorece integração total dos studios, com soluções que ampliam a sensação de espaço e funcionalidade. As esquadrias contribuem para a entrada de luz natural e valorizam a vista permanente para o mar.
São 3 blocos de apartamentos, o Arpoador, Ipanema e Leblon, neste último os studios do primeiro pavimento contam com piscinas privativas. Um diferencial enorme tanto para valorização imobiliária quanto para rentabilidade com locação.
Ficha Técnica do Costa Niemeyer Made in Rio
- Nome do empreendimento: Costa Niemeyer Made in Rio
- Incorporação: Calçada e Montserrat
- Endereço: Av. Niemeyer, 170 – São Conrado
- Número de unidades: 131
- Tipologia: Studios
- Studios de 32 m² = 100 unidades
- Studios de 32 m² a 34 m² = 3 unidades
- Studios de 35 m² a 40 m² = 14 unidades
- Studios de 41 m² = 3 unidades (com banheira de imersão)
- Studios de 50 m² a 63 m² com piscina privativa = 11 unidades
- Vista: Todas as unidades com vista para o mar
- Vagas de garagem: 40 vagas à venda
- Condomínio: Lazer completo
Lazer Completo e Estrutura do Condomínio
O lançamento do Costa Niemeyer Made in Rio tem lazer completo, atendendo às necessidades de bem-estar, convivência e praticidade dos moradores. Os espaços comuns agregam valor ao empreendimento e qualificam a experiência residencial.
A infraestrutura foi pensada para uso racional, com áreas que favorecem tanto o descanso quanto o convívio social, sem comprometer a eficiência condominial. O ponto alto é a piscina com borda infinita e vista completa e panorâmica do mar.
Há ainda opção de vagas de garagem, um diferencial relevante para a região e que amplia o perfil de público atendido pelo empreendimento.
Localização Privilegiada na Avenida Niemeyer
Localizado na Av. Niemeyer, nº 170, o Costa Niemeyer Made in Rio está em um dos trechos mais valorizados e cênicos do Rio de Janeiro, conectando o Leblon a São Conrado com vista permanente para o oceano.
O empreendimento está na lateral do Hotel Sheraton e a poucos passos de um acesso à praia. Além disso, o endereço se destaca pela exclusividade, paisagem e baixa oferta de novos empreendimentos.
Morar ou investir na Avenida Niemeyer é optar por um endereço consolidado, com forte apelo patrimonial e alto potencial de valorização ao longo do tempo. Trata-se de uma região muito procurada por turistas do Brasil e do mundo.
O Costa Niemeyer Made in Rio tem Vista Mar Permanente
Um dos principais atributos do Costa Niemeyer é que todas as unidades possuem vista para o mar. Trata-se de um diferencial raro, especialmente em lançamentos residenciais com esse perfil de metragens. Não existe edificação que restrinja a vista dos studios do empreendimento.
A vista permanente agrega valor imobiliário, melhora a experiência de moradia e impacta diretamente a liquidez do produto no mercado. É um fator decisivo tanto para uso próprio quanto para investidores.
A relação direta com o mar reforça o posicionamento do empreendimento como um produto exclusivo, bem localizado e alinhado a um público exigente.