Brise Studios Design: retrofit de prédio de Lúcio Costa com studios em frente à Candelária, no Centro
O Brise Studios Design é o retrofit residencial da Fator Realty na Praça Pio X, 99, no início da Av. Presidente Vargas, no Centro do Rio, de frente para a Igreja da Candelária. O prédio de escritórios inaugurado em 1957, com projeto original de Lúcio Costa, é convertido em até 154 unidades residenciais, entre studios com varanda e apartamentos de 1 quarto de 28,45 m² a 44,30 m², com rooftop de piscina no 13º andar. A realização é da Fator Realty e da Prima Empreendimentos Inovadores, com desenvolvimento imobiliário da CIX Capital.
O Brise foi pensado para quem quer morar no Centro a pé de tudo: trabalho, metrô, VLT, museus e bares, num prédio modernista com fachada preservada e áreas comuns de prédio novo. Para quem não vai morar, as unidades podem ter gestão da Lobie, por assinatura ou por diária.
Brise Studios Design em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Brise Studios Design
- Endereço: Praça Pio X, 99 – Centro, Rio de Janeiro, em frente à Igreja da Candelária
- Realização: Fator Realty Incorporações e Prima Empreendimentos Inovadores
- Desenvolvimento imobiliário: CIX Capital
- Produto: retrofit de edifício comercial de 1957 com conversão em residencial
- Projeto original: Lúcio Costa
- Interiores das áreas comuns: Natália Lemos
- Iluminação: Maneco Quinderé
- Terreno: 603 m²
- Unidades: até 154 residenciais, com até 14 por andar do 2º ao 12º pavimento, e 1 loja no térreo
- Tipologias: studios com varanda e apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro
- Metragens: de 28,45 m² a 44,30 m²
- Lazer no rooftop (13º andar): piscina, hidromassagem, espaço zen, spa, sauna, massagem, academia e fitness externo, varanda e lounge gourmet
- Serviços: coworking, espaço beauty, mini market, lavanderia, delivery e bicicletário com 154 vagas
- Vagas de carro: não tem
- Elevadores: 3
Plantas do Brise Studios Design: studios de 28 m² a 44 m²
A maior parte das unidades do Brise Studios Design é de studios com varanda. Nos andares tipo, os studios vão de 28,45 m², na coluna 06, a 44,30 m², na coluna 14. As colunas 01, 05, 13 e 14 são as maiores, com 39,55 m² a 44,30 m².
As colunas 07 e 08 são apartamentos de 1 quarto, com sala, cozinha e banheiro: 28,85 m² na coluna 07 e 40,85 m² na coluna 08. No 12º andar a divisão muda: as unidades 1201 a 1206 são studios de 32,80 m² a 42,45 m², e a 1207 tem 1 quarto em 28,45 m².
Os decorados foram criados pela Fator Realty, com coordenação de Juliana Medeiros, a partir de arquitetos e designers modernistas: o Studio Curvas lembra Oscar Niemeyer, o Raízes, Lina Bo Bardi, o Elegância, Jorge Zalszupin, o Rocha, Paulo Mendes da Rocha, e o Conforto, Sérgio Rodrigues. São referências de decoração, sem participação desses profissionais.
Brise Studios Design e Lúcio Costa: a fachada modernista que fica
O prédio do Brise foi inaugurado em 1957 com projeto de Lúcio Costa, o arquiteto do Plano Piloto de Brasília. Na fachada principal, uma grelha de mainéis e pestanas de concreto protege as esquadrias de alumínio e as treliças metálicas que filtram o sol.
O retrofit mantém o desenho original: a fachada é renovada, a pintura e os revestimentos são recuperados e os azulejos feitos à mão, com desenhos geométricos em amarelo e azul criados por Lúcio Costa, continuam nos peitoris. Os peitoris de alumínio ganham uma barra a 1,10 m para atender às normas de segurança.
Por dentro, a arquiteta Natália Lemos desenhou as áreas comuns a partir do próprio prédio: azulejos, brises e concreto aparente, com linhas retas e materiais simples. A iluminação é de Maneco Quinderé.
Lazer do Brise Studios Design: rooftop com piscina e vista para a Candelária
O lazer do Brise Studios Design fica no 13º andar, com a cúpula da Candelária logo ao lado. O rooftop tem piscina, hidromassagem, espaço zen com jardim, spa, sauna e sala de massagem, além de academia com área de fitness externo.
No mesmo andar estão a varanda gourmet, o lounge gourmet, dois espaços de coworking, o espaço beauty, o mini market e a lavanderia. As áreas comuns são entregues decoradas, com mobiliário e equipamentos.
No térreo, o lobby tem recepção, escaninhos e espaço delivery. O bicicletário fica no subsolo, com 154 vagas, e há tomada para recarga de bicicleta elétrica. O prédio não tem vagas para carros.
Localização do Brise Studios Design: Praça Pio X, 99, na Candelária
O Brise Studios Design fica na Praça Pio X, 99, no começo da Av. Presidente Vargas, entre o Centro Histórico e o Porto Maravilha. A Igreja da Candelária está a 2 minutos a pé, e o CCBB, a Casa França-Brasil, a Orla Conde e a estação Candelária do VLT, a 3 minutos.
A pé, a Praça XV, o Paço Imperial e o Arco do Teles ficam a 8 minutos, a Praça Mauá e o MAR a 10, o Museu do Amanhã a 12 e o Theatro Municipal a 14. A estação Uruguaiana do metrô fica a 7 minutos, e o Aeroporto Santos Dumont, a 21 minutos de VLT.
O entorno faz parte do Reviver Centro, programa da prefeitura que estimula a moradia na região, e da Aliança Centro, parceria entre empresas locais para segurança, limpeza e zeladoria do bairro.
Serviços e tecnologia do Brise Studios Design
O Brise Studios Design tem concierge 24h, controle de acesso por reconhecimento facial na portaria, CFTV e fechadura smart lock na porta das unidades. As unidades recebem infraestrutura para Wi-Fi e para ar-condicionado split, e os medidores de água são individuais.
A gestão das unidades pode ser feita pela Lobie, empresa ligada ao grupo GGP e à Administradora Nacional, que trabalha com moradia por assinatura e aluguel por diária. Ela cuida de precificação das diárias, limpeza e lavanderia, check-in e check-out digital e prestação de contas ao proprietário.
Brise Studios Design: morar num Lúcio Costa de frente para a Candelária
O Brise Studios Design reúne até 154 studios e apartamentos de 1 quarto, de 28 m² a 44 m², num prédio de 1957 de Lúcio Costa na Praça Pio X, com rooftop de piscina no 13º andar.
Ele faz sentido para quem trabalha no Centro e quer trocar o trânsito por uma caminhada, para quem gosta de museu, teatro e bar de esquina e para o proprietário que prefere deixar a unidade com a gestão da Lobie.
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Perguntas frequentes sobre o Brise Studios Design
Onde fica o Brise Studios Design?
O Brise Studios Design fica na Praça Pio X, 99, no Centro do Rio de Janeiro, no início da Av. Presidente Vargas e em frente à Igreja da Candelária.
Qual é a incorporadora do Brise Studios Design?
O Brise Studios Design é uma realização da Fator Realty e da Prima Empreendimentos Inovadores, com desenvolvimento imobiliário da CIX Capital.
Quantas unidades tem o Brise Studios Design?
O Brise Studios Design terá até 154 unidades residenciais, com até 14 por andar do 2º ao 12º pavimento, além de 1 loja no térreo.
Quais são as metragens do Brise Studios Design?
O Brise Studios Design tem studios com varanda e apartamentos de 1 quarto de 28,45 m² a 44,30 m².
O que tem de lazer no Brise Studios Design?
O Brise Studios Design tem rooftop com piscina, hidromassagem, espaço zen, spa, sauna, massagem, academia, fitness externo e varanda e lounge gourmet, além de coworking, espaço beauty, mini market e lavanderia.
O Brise Studios Design tem vaga de garagem?
Não. O Brise Studios Design não tem vagas para carros, mas tem bicicletário com 154 vagas e fica a poucos minutos do VLT e do metrô.
Qual é o preço do Brise Studios Design?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Brise Studios Design são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.