Arti Leblon: lançamento da Sig Engenharia na quadríssima da praia, com arquitetura de Miguel Pinto Guimarães
O Arti Leblon é o lançamento da Sig Engenharia no Leblon, na Rua General Artigas, 119, esquina com a Avenida San Martin, a 150 metros da orla. São 52 apartamentos entre studios, apartamentos Brise e coberturas lineares, com áreas privativas de 36,13 m² a 72,07 m². A arquitetura e os interiores são de Miguel Pinto Guimarães, e a fachada recebe um painel de cerca de 9.300 azulejos pintados à mão pelo artista Adoaldo Lenzi Junior.
O Arti Leblon foi pensado para quem quer morar a uma quadra da praia num apartamento compacto e bem resolvido, e para quem procura um imóvel de locação no Leblon. Abaixo estão a ficha técnica, as plantas, o lazer, a localização e as respostas para as dúvidas mais comuns.
Arti Leblon em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Arti Leblon (linha Signature da Sig)
- Incorporação e construção: Sig Engenharia
- Gestão imobiliária: RJDI
- Endereço: Rua General Artigas, 119, esquina com Av. San Martin – Leblon, Rio de Janeiro
- Distância da praia: 150 metros da orla
- Unidades: 52 apartamentos – 39 Studios Design, 5 Up Studios, 3 apartamentos Brise e 5 coberturas lineares
- Áreas privativas: de 36,13 m² a 72,07 m²
- Arquitetura e interiores: Miguel Pinto Guimarães (MPGAA)
- Arte: painel da fachada de Adoaldo Lenzi Junior, painel do lobby do Coletivo MUDA e curadoria de Luca Panhota
- Lazer: rooftop com piscina, solário e lounge bar; pavimento wellness com academia, saunas, hidromassagem e sala de massagem
- Elevadores: 2
Plantas do Arti Leblon: studios, apartamentos Brise e coberturas lineares
O Arti Leblon tem quatro tipos de unidade, todos com áreas entre 36 m² e 72 m², voltados para a Rua General Artigas ou para a Avenida San Martin.
Os Studios Design são a maior parte do prédio: 39 unidades, de 36,13 m² a 52,27 m², do 1º ao 8º andar. Os Up Studios, nos andares mais altos, vão de 43,86 m² a 49,81 m² e ficam de frente para a Rua General Artigas. Os apartamentos Brise, no 9º, 10º e 11º andares, têm 36,59 m² e frente para a San Martin.
As coberturas lineares são cinco, de 48,28 m² a 72,07 m², e aproveitam o escalonamento da fachada: cada uma tem terraço, entregue com infraestrutura para banheira de hidromassagem ou spa, conforme a unidade. A maior delas, a 704, tem 72,07 m².
Nas unidades, o piso é de porcelanato de no mínimo 90 x 90 cm, as bancadas são em pedra, a porta tem fechadura eletrônica e há aquecimento central de água, ponto para máquina de lavar e bancada com cuba nas varandas. O ar-condicionado tem infraestrutura para sistema Mini VRF ou split, e a cozinha é preparada para cooktop elétrico. Como o Arti Leblon é da linha Signature, quem compra no lançamento pode escolher linhas de acabamento diferenciadas, uma delas definida por Miguel Pinto Guimarães, além de kits opcionais como vidro inteligente nos banheiros.
Arquitetura e arte no Arti Leblon: brises, painel cerâmico e lobby assinado
O projeto de Miguel Pinto Guimarães, um dos responsáveis pelo projeto de revitalização do Jardim de Alah, trabalha com andares escalonados, terraços com jardineiras e brises retráteis na fachada. Os brises filtram o sol, dão privacidade e mudam o desenho do prédio ao longo do dia.
Nas fachadas laterais da esquina fica a obra “Derivativa Cromática”, de Adoaldo Lenzi Junior: cerca de 9.300 azulejos de 20 x 20 cm pintados à mão, num degradê de cores que parte da letra “i” do logotipo do Arti. O lobby, também projetado por Miguel Pinto Guimarães, recebe um painel do Coletivo MUDA, e a curadoria de arte do prédio é de Luca Panhota.
Lazer do Arti Leblon: rooftop com piscina e pavimento wellness
O lazer do Arti Leblon fica em dois pavimentos. No rooftop estão a piscina, o solário e o lounge bar, com vista para o mar.
O pavimento wellness reúne academia, espelho d’água com cascata, lounge de relaxamento, sauna seca, sauna úmida, confort shower com jatos direcionados, hidromassagem, sala de massagem e lavanderia.
O prédio também tem recepção bilíngue e concierge, e oferece por empresas terceirizadas massagista, personal trainer e carro com motorista sob demanda. Completam a lista kit praia do condomínio, carregador para veículos elétricos, bicicletário, wi-fi nas áreas comuns, controle de acesso digital e parceria com uma empresa de administração de locação por temporada.
Localização do Arti Leblon: General Artigas com San Martin, a 150 metros da praia
O Arti Leblon fica na esquina da Rua General Artigas com a Avenida San Martin, a 150 metros da orla, perto do Posto 12. A General Artigas é uma rua arborizada a uma quadra da orla, e a San Martin, com suas árvores fechando a pista, liga o prédio ao resto do bairro.
No entorno estão alguns dos endereços mais conhecidos do Leblon: o polo gastronômico e os bares da Rua Dias Ferreira, o Jobi, o Talho Capixaba, o Janeiro Hotel e a Praça Antero de Quental, onde fica a estação de metrô que liga o Leblon a Ipanema, Copacabana, Centro e Barra da Tijuca.
Para quem vai morar, a vantagem é fazer tudo a pé, da praia à padaria. Para quem pensa em locação, é um endereço que o hóspede reconhece de imediato.
Arti Leblon para morar ou investir no Leblon
Para morar, o Arti Leblon atende quem quer um apartamento novo e compacto a uma quadra da praia, com serviços de hotel e lazer completo no prédio.
Para investir, os pontos que costumam entrar na conta são as plantas compactas, a procura por hospedagem no Leblon o ano inteiro e o pequeno número de prédios novos no bairro, onde quase não sobram terrenos. A recepção bilíngue, o concierge e a parceria com uma administradora de temporada facilitam a locação curta, e o morador pode combinar aluguel e uso próprio. Como em qualquer investimento, vale comparar preço, condições de pagamento e potencial de aluguel com calma.
Sig Engenharia: a incorporadora por trás do Arti Leblon
A Sig Engenharia é uma empresa carioca com mais de 45 anos no mercado imobiliário, responsável pela incorporação e pela construção do Arti Leblon. Entre os projetos da Sig estão o Hotel Emiliano, o Glória Residencial, o OKA Residence Lagoa e o IPA Studios Design. O Arti Leblon faz parte da linha Signature, a linha de empreendimentos autorais da empresa.
A gestão imobiliária é da RJDI, gestora fundada por sócios que já desenvolveram mais de R$ 30 bilhões em ativos imobiliários e que atua na incorporação por meio da Monza Incorporações.
Arti Leblon: receba plantas, preços e condições
O Arti Leblon reúne 52 apartamentos na quadríssima da praia, com arquitetura de Miguel Pinto Guimarães, arte na fachada e no lobby e lazer no rooftop.
Quer ver as plantas, a tabela de preços, a disponibilidade de unidades e as condições de pagamento do Arti Leblon? Cadastre-se nesta página e receba tudo em primeira mão.
Perguntas frequentes sobre o Arti Leblon
Onde fica o Arti Leblon?
O Arti Leblon fica na Rua General Artigas, 119, esquina com a Avenida San Martin, no Leblon, Rio de Janeiro, a 150 metros da praia.
Qual é a incorporadora do Arti Leblon?
O Arti Leblon é da Sig Engenharia, responsável pela incorporação e pela construção, com gestão imobiliária da RJDI e arquitetura de Miguel Pinto Guimarães.
Quantas unidades tem o Arti Leblon?
O Arti Leblon tem 52 apartamentos: 39 Studios Design, 5 Up Studios, 3 apartamentos Brise e 5 coberturas lineares.
Quais são as metragens do Arti Leblon?
As áreas privativas do Arti Leblon vão de 36,13 m² a 72,07 m². Os studios ficam entre 36,13 m² e 52,27 m², e as coberturas lineares entre 48,28 m² e 72,07 m².
Qual é o preço do Arti Leblon?
As unidades do Arti Leblon partem de R$ 2.154.760,00, conforme a tabela atual. A tabela completa, a disponibilidade e as condições de pagamento são enviadas a quem se cadastra nesta página.
O que tem de lazer no Arti Leblon?
O Arti Leblon tem rooftop com piscina, solário e lounge bar, e um pavimento wellness com academia, sauna seca, sauna úmida, hidromassagem, confort shower e sala de massagem.
O Arti Leblon é uma boa opção para investir?
O Arti Leblon reúne fatores que investidores costumam avaliar: plantas compactas, endereço a 150 metros da praia do Leblon e serviços como recepção bilíngue, concierge e parceria com administradora de temporada. A decisão depende de preço e condições de pagamento.