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Compare a parcela do seu imóvel na Caixa, no Itaú e no Bradesco. As taxas são as médias que cada banco cobrou no último mês divulgado pelo Banco Central, e você pode ajustá-las.
Estimativa, não é proposta de crédito. A aprovação, a taxa final e o valor financiado dependem da análise de cada banco, da sua idade, renda e relacionamento.
As parcelas não incluem seguros obrigatórios (MIP e DFI), taxa de administração nem a correção pela TR, que costumam somar algumas centenas de reais por mês no início do contrato.
Taxas: médias do financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR, divulgadas pelo Banco Central.
No SAC a amortização é fixa: a primeira parcela é a maior e elas diminuem mês a mês, e o total de juros pago é menor. Na Tabela Price a parcela começa menor e fica igual ao longo do contrato, mas o total pago ao final é maior.
Pelo SBPE, Caixa, Itaú e Bradesco financiam em geral até 80% do valor do imóvel, então a entrada mínima costuma ser de 20%, mais os custos de ITBI e registro.
Sim, para imóvel residencial dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação, desde que você tenha pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS e não tenha outro imóvel na mesma cidade. O saldo pode compor a entrada ou amortizar o saldo devedor.
Os bancos anunciam a menor taxa possível, para quem tem relacionamento completo com eles. O simulador usa a média que cada banco realmente cobrou nos contratos do mês, segundo o Banco Central. Se você já tem uma proposta, digite a taxa dela no cartão do banco.
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