Garcya Praia Studios: studios, quarto e sala, up gardens e coberturas na Garcia d’Ávila, em Ipanema
O Garcya Praia Studios é o lançamento da Safira Engenharia na Rua Garcia d’Ávila, 178, em Ipanema, num terreno com duas esquinas: a da Rua Nascimento Silva e a da Rua Redentor. São 101 unidades e 13 lojas, entre studios de 35,45 m² a 37,81 m², quarto e sala de 35,75 m² a 45,48 m², up gardens de 35,45 m² a 45,48 m² e coberturas lineares de 44,89 m² a 51,35 m². No rooftop, a piscina de borda infinita olha para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Morro Dois Irmãos.
O Garcya foi pensado para quem quer um apartamento compacto no miolo de Ipanema, entre a praia e a Lagoa, com lojas, restaurantes e cafés da Garcia d’Ávila na porta. Para o proprietário que não vai morar ali, o prédio tem gestão de locação pela Lobie, por assinatura ou por diária.
Garcya Praia Studios em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Garcya Praia Studios
- Endereço: Rua Garcia d’Ávila, 178, esquina com as ruas Nascimento Silva e Redentor – Ipanema, Rio de Janeiro
- Incorporação e construção: Safira Engenharia
- Arquitetura: Plano 8 Arquitetura
- Unidades: 101 residenciais e 13 lojas no térreo
- Studios: 35,45 m², 36,72 m² e 37,81 m²
- Quarto e sala: 35,75 m², 35,95 m², 37,85 m², 43,58 m² e 45,48 m²
- Up gardens: 12 unidades no 1º andar, de 35,45 m² a 45,48 m²
- Coberturas lineares: 5 unidades, de 44,89 m² a 51,35 m²
- Lazer: rooftop com piscina de borda infinita, deck molhado, solarium, sauna a vapor, lounge externo e bar da piscina; espaço living e fitness
- Serviços: delivery, maleiro, minimercado e lavanderia
- Gestão de locação: Lobie, opcional para o proprietário
- Diferenciais: todos os apartamentos de frente, fechadura com biometria digital e 1º andar a 4,5 m de altura
Plantas do Garcya Praia Studios: de 35 m² a 51 m²
Os studios do Garcya Praia Studios ficam do 2º ao 7º andar, nas colunas 01 a 04: o 01 tem 37,81 m², o 02 e o 03 têm 36,72 m² e o 04 tem 35,45 m². Cama, estar e cozinha dividem o mesmo ambiente, com varanda.
As unidades de quarto e sala ocupam as colunas 05 a 12. A menor tem 35,75 m² e a maior, a 12, tem 45,48 m². A 05, com 43,58 m², é a outra planta mais ampla da linha.
No 8º andar, os apartamentos 801 a 812 repetem as plantas dos andares de baixo, com uma troca: no lugar da varanda coberta, um terraço descoberto.
Os up gardens ficam no 1º andar, e não no térreo, já acima das lojas. São 12 unidades, do 101 ao 112, com as mesmas metragens das colunas de cima, de 35,45 m² a 45,48 m², e área verde junto à unidade.
No 9º andar estão as cinco coberturas lineares, que dividem o pavimento com o lazer do rooftop: 901 com 50,26 m², 902 com 44,89 m², 903 com 45,56 m², 904 com 45,22 m² e 905 com 51,35 m².
Arquitetura do Garcya Praia Studios: duas esquinas e bordas curvas da Plano 8
O projeto do Garcya Praia Studios é do escritório Plano 8 Arquitetura. O prédio aproveita as duas esquinas com bordas curvas, que suavizam o volume, e conversa com a APAC de Ipanema, a área de proteção do ambiente cultural do bairro, com uma fachada sóbria.
Na base, as lojas formam uma fachada ativa para a rua, e a vegetação faz a passagem entre a calçada e os andares residenciais, que começam a 4,5 m de altura. Por fora, os tons são claros e minerais, de areia e pedra; nos interiores, as cores ficam mais fechadas e quentes.
Lazer do Garcya Praia Studios: rooftop com borda infinita e vista para a Lagoa
O lazer principal do Garcya Praia Studios fica no rooftop. A piscina tem borda infinita e deck molhado, com o Morro Dois Irmãos de um lado e a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo do outro. Em volta, há solarium, lounge externo, bar da piscina e sauna a vapor.
No subsolo, o espaço living tem sofás, TV e mesas para encontrar os vizinhos, ao lado do fitness com esteira e aparelhos. As áreas comuns têm projeto de interiores assinado e são entregues equipadas e mobiliadas, com wi-fi nas áreas sociais.
Para a rotina, o prédio tem espaço delivery para guardar encomendas, maleiro, minimercado e lavanderia. O bar da piscina, o minimercado e a lavanderia são operados por empresas contratadas pelo condomínio.
Localização do Garcya Praia Studios: Garcia d’Ávila, 178, entre a praia e a Lagoa
O Garcya Praia Studios fica na Rua Garcia d’Ávila, 178, entre as esquinas da Nascimento Silva e da Redentor. A Garcia d’Ávila liga a Praia de Ipanema à Lagoa Rodrigo de Freitas e reúne algumas das lojas de moda mais conhecidas do bairro.
Em volta do prédio estão restaurantes como Paz e Amor, Maison Fernand, La Carioca Cevicheria, Venga!, Nino Cucina, Francese Brasserie, Nôa Ipanema, Rudä e Delírio Tropical. A Praça Nossa Senhora da Paz e a Rua Visconde de Pirajá ficam no mesmo trecho.
Lobie no Garcya Praia Studios: gestão de locação para o proprietário
O Garcya Praia Studios tem parceria com a Lobie para a gestão das unidades de quem quer alugar. A empresa trabalha com moradia por assinatura e com aluguel por diária, e faz a gestão completa das unidades.
O proprietário acompanha os resultados pelo sistema da Lobie, com reservas online integradas, check-in e check-out sem contato e preço da diária definido por algoritmo. Ele pode bloquear o calendário e usar a unidade quando quiser. A Lobie informa mais de 45 mil unidades administradas.
Acabamentos e segurança do Garcya Praia Studios
Os apartamentos do Garcya Praia Studios são entregues com porcelanato Portobello, Eliane ou Portinari de no mínimo 90 x 90 cm nas salas, quartos, varandas e banheiros, louças e metais de marcas como Deca e Docol. A cozinha usa cooktop elétrico, sem gás nas unidades, e há infraestrutura para ar-condicionado split ou multi-split.
O prédio tem fechadura com biometria digital na porta das unidades, pulmão de segurança para pedestres, controle de acesso ao espaço delivery, infraestrutura para monitoramento remoto e gerador para emergências. Entre as medidas de sustentabilidade estão medidores de água individuais, coleta seletiva, lâmpadas LED, sensores de presença nas escadas e bacias com duplo acionamento.
Garcya Praia Studios: 101 unidades com rooftop na Garcia d’Ávila
O Garcya Praia Studios reúne studios, quarto e sala, up gardens e coberturas lineares de 35 m² a 51 m² na Rua Garcia d’Ávila, 178, com duas esquinas e piscina de borda infinita no alto.
Ele faz sentido para quem quer morar compacto em Ipanema, com praia, Lagoa e comércio a pé, e para o proprietário que prefere deixar a unidade com a gestão da Lobie.
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Perguntas frequentes sobre o Garcya Praia Studios
Onde fica o Garcya Praia Studios?
O Garcya Praia Studios fica na Rua Garcia d’Ávila, 178, em Ipanema, Rio de Janeiro, nas esquinas com as ruas Nascimento Silva e Redentor, entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Qual é a incorporadora do Garcya Praia Studios?
A incorporação e a construção do Garcya Praia Studios são da Safira Engenharia. A arquitetura é do escritório Plano 8 Arquitetura.
Quantas unidades tem o Garcya Praia Studios?
O Garcya Praia Studios tem 101 unidades residenciais e 13 lojas no térreo.
Quais são as metragens do Garcya Praia Studios?
O Garcya Praia Studios tem studios de 35,45 m² a 37,81 m², quarto e sala de 35,75 m² a 45,48 m², up gardens de 35,45 m² a 45,48 m² e coberturas lineares de 44,89 m² a 51,35 m².
O que tem de lazer no Garcya Praia Studios?
O Garcya Praia Studios tem rooftop com piscina de borda infinita, deck molhado, solarium, sauna a vapor, lounge e bar da piscina, além de espaço living e fitness no subsolo.
O Garcya Praia Studios tem gestão de locação?
Sim. O Garcya Praia Studios tem parceria com a Lobie, que faz a gestão das unidades por assinatura ou por diária para o proprietário que quiser alugar.
Qual é o preço do Garcya Praia Studios?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Garcya Praia Studios são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
