Gávea 99: studios, 1 quarto, up gardens e coberturas na Marquês de São Vicente
O Gávea 99 é o lançamento da Aros e da Azo Inc. na Rua Marquês de São Vicente, 99, na Gávea, perto do Shopping da Gávea e da PUC. São 52 unidades de 34,59 m² a 156,64 m²: 12 studios, 30 apartamentos de 1 quarto, 5 up gardens de 1 e 2 quartos com terraço e 5 coberturas lineares. O projeto é um retrofit com arquitetura e fachada da Cité Arquitetura e lazer no rooftop, com piscina, sauna, academia e coworking.
O Gávea 99 foi pensado para quem quer morar na Gávea num apartamento compacto, perto da PUC, do Baixo Gávea, do Jockey e da praia do Leblon, e para quem procura uma unidade com terraço grande sem sair da Zona Sul.
Gávea 99 em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Gávea 99
- Endereço: Rua Marquês de São Vicente, 99 – Gávea, Rio de Janeiro
- Incorporação e realização: Aros Inc. e Azo Inc.
- Arquitetura e fachada: Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa)
- Decoração e interiores dos apartamentos: BMF Arquitetura
- Produto: retrofit residencial, com loja no térreo e sobreloja
- Unidades: 52
- Up gardens (1º andar): 5 unidades de 1 e 2 quartos, de 80,94 m² a 156,64 m²
- Andares tipo (2º ao 7º): 12 studios de 34,59 m² e 34,76 m² e 30 apartamentos de 1 quarto de 39,85 m² a 54,98 m²
- Coberturas lineares (8º andar): 5 unidades de 56,22 m² a 63,78 m²
- Vagas: 1 por up garden e por cobertura
- Lazer no rooftop: piscina, sauna, espaço wellness com academia, living gourmet e coworking
- Áreas comuns: portaria, pulmão de segurança, delivery e maleiro, bicicletário e lavanderia
Plantas do Gávea 99: de 34 m² a 156 m²
Os studios do Gávea 99 ficam nas colunas 02 e 06, do 2º ao 7º andar, com 34,76 m² e 34,59 m² de área total, já somando a varanda. As demais colunas são de 1 quarto: 207 a 707 com 39,85 m², 203 a 703 com 45,83 m², 201 a 701 com 46,09 m², 204 a 704 com 48,24 m² e 205 a 705 com 54,98 m², a maior da linha. Todas têm varanda.
No 1º andar estão os up gardens, com terraços que passam de 75 m² em três deles. Os de 2 quartos são o 101, com 135,45 m², o 104, com 144,08 m², e o 102, com 148,34 m². Os de 1 quarto são o 103, com 80,94 m², e o 105, com 156,64 m², que tem o maior terraço do prédio, com 90,65 m².
No 8º andar ficam as cinco coberturas lineares, de 56,22 m² a 63,78 m², cada uma com terraço de 17 m² a 21,75 m². Up gardens e coberturas têm uma vaga de garagem cada.
Arquitetura do Gávea 99: retrofit da Cité com gradil e tons da mata
O Gávea 99 é um retrofit: a estrutura do prédio existente é mantida e ganha fachada nova, vegetação e vãos maiores para luz e ventilação. O projeto é da Cité Arquitetura, dos arquitetos Celso Rayol e Fernando Costa.
A fachada usa um gradil que lembra as casas da Gávea e filtra a luz como a copa das árvores, em tons neutros tirados da Floresta da Tijuca. No térreo e na sobreloja, uma loja abre o prédio para a rua.
Dentro dos apartamentos, o escritório BMF Arquitetura, de Maria Fernanda Gama e Beatriz Eliâs, assina os decorados, com paleta neutra, linho, madeira, pedra e marcenaria sob medida.
Lazer do Gávea 99: piscina e sauna no rooftop
O lazer do Gávea 99 fica no rooftop. A piscina tem raia longa e espreguiçadeiras, com as montanhas da Gávea ao fundo, e a sauna tem parede de vidro voltada para a piscina.
No mesmo andar estão o espaço wellness, com aparelhos de musculação e cardio, o living gourmet com cozinha e bancada para receber, e o coworking com mesa de reunião. Embaixo, o prédio tem portaria com pulmão de segurança, espaço delivery e maleiro, bicicletário e lavanderia na sobreloja.
Localização do Gávea 99: Rua Marquês de São Vicente, 99
O Gávea 99 fica na Rua Marquês de São Vicente, 99, no trecho entre o Shopping da Gávea e a PUC. O shopping está a 2 minutos, o Supermercado Zona Sul e a Bodytech a 3 minutos, e a PUC e a futura estação Gávea do metrô a 5 minutos.
O Baixo Gávea fica a 6 minutos, a Praia do Leblon a 5 minutos e a Lagoa Rodrigo de Freitas a 15 minutos. Na vizinhança estão o Jockey Club, o Planetário, o Instituto Moreira Salles, o Parque da Cidade, a Clínica São Vicente e escolas como Escola Parque, Teresiano e Escola Americana.
Gávea 99: up gardens com terraço de até 90 m² na Gávea
O que mais diferencia o Gávea 99 são os cinco up gardens do 1º andar. Com terraços de 21,23 m² a 90,65 m², eles funcionam como uma casa suspensa, com espaço para mesa ao ar livre, jardim e lounge, sem abrir mão da portaria e do lazer do prédio.
As coberturas lineares seguem a mesma ideia em escala menor: unidades com terraço descoberto de 17 m² a 21,75 m², no último andar residencial, logo abaixo do rooftop.
Gávea 99: 52 unidades num retrofit perto da PUC e do Shopping da Gávea
O Gávea 99 reúne 52 unidades, de studios de 34 m² a up gardens de 156 m², na Rua Marquês de São Vicente, 99, com fachada da Cité Arquitetura e piscina no rooftop.
Ele faz sentido para estudantes e professores da PUC, para quem trabalha na Zona Sul e quer morar perto, e para quem sonha com um terraço grande na Gávea, mas prefere a rotina de prédio.
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Perguntas frequentes sobre o Gávea 99
Onde fica o Gávea 99?
O Gávea 99 fica na Rua Marquês de São Vicente, 99, na Gávea, Rio de Janeiro, perto do Shopping da Gávea e da PUC.
Qual é a incorporadora do Gávea 99?
O Gávea 99 tem incorporação e realização da Aros Inc. e da Azo Inc. A arquitetura e a fachada são da Cité Arquitetura.
Quantas unidades tem o Gávea 99?
O Gávea 99 tem 52 unidades: 12 studios, 30 apartamentos de 1 quarto, 5 up gardens e 5 coberturas lineares.
Quais são as metragens do Gávea 99?
O Gávea 99 tem studios de 34,59 m² e 34,76 m², apartamentos de 1 quarto de 39,85 m² a 54,98 m², coberturas de 56,22 m² a 63,78 m² e up gardens de 80,94 m² a 156,64 m².
O Gávea 99 tem vaga de garagem?
No Gávea 99, os up gardens e as coberturas lineares têm uma vaga cada.
O que tem de lazer no Gávea 99?
O lazer do Gávea 99 fica no rooftop, com piscina, sauna, espaço wellness com academia, living gourmet e coworking.
Qual é o preço do Gávea 99?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Gávea 99 são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
