Okre Alto Humaitá: prédio boutique de 9 unidades da Caza Una no Humaitá
O Okre Alto Humaitá é um prédio boutique de 9 unidades na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, no Humaitá, perto da Lagoa Rodrigo de Freitas. É o primeiro empreendimento da incorporadora Caza Una, com construção da Construtora Ben e projeto do escritório MEMO Desenho Imobiliário. São apartamentos, up gardens e coberturas de 2 e 3 quartos, sempre com 2 suítes, de 76 m² a 108 m², e as coberturas somam o mesmo tamanho em direito de uso de laje.
O Okre foi pensado para quem quer morar num prédio pequeno, com poucos vizinhos, e aproveitar o bairro: a Lagoa para correr e pedalar, os restaurantes de Botafogo e do Jardim Botânico e o metrô de superfície perto de casa.
Okre Alto Humaitá em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Okre Alto Humaitá
- Endereço: Rua Engenheiro Marques Porto, 51 – Humaitá, Rio de Janeiro
- Incorporação: Caza Una Incorporações e Participações
- Construção: Construtora Ben
- Arquitetura e desenvolvimento do produto: MEMO Desenho Imobiliário (Fabio Memoria e Rodrigo Calvino)
- Interiores: Pedro Sunyé (GCPS Arquitetura) e Gabriela Casagrande (GCA Arquitetura)
- Unidades: 9
- Up gardens: 1 de 3 quartos com 2 suítes e 2 de 2 quartos com 2 suítes (96 m² e 97 m²)
- Apartamentos: 1 de 3 quartos com 2 suítes (108 m²) e 2 de 2 quartos com 2 suítes (76 m² e 77 m²)
- Coberturas: 1 de 3 quartos com 2 suítes (108 m² + 108 m² de direito de uso de laje) e 2 de 2 quartos com 2 suítes (76 m² + 76 m² e 77 m² + 77 m² de direito de uso de laje)
- Vagas: 1 vaga solta por unidade, mais larga que o mínimo exigido por lei
- Áreas compartilhadas: bicicletário com oficina, pet care, espaço delivery e vestiário para funcionários dos apartamentos
Plantas do Okre Alto Humaitá: 2 e 3 quartos de 76 m² a 108 m²
Todas as unidades do Okre Alto Humaitá têm 2 suítes, cozinha com ilha gourmet, ventilação cruzada, banheiros com ventilação natural e lavanderia com ventilação independente. A cozinha é o centro da área social em todas as plantas.
Os up gardens ficam na base do prédio. A unidade 102, com 96 m², e a 103, com 97 m², têm 2 quartos, jardim de inverno e garden gourmet; há ainda um up garden de 3 quartos. Nos andares, o apartamento 201 tem 108 m² e 3 quartos, e os apartamentos 202 e 203 têm 76 m² e 77 m² e 2 quartos, todos com varanda gourmet.
As coberturas têm as mesmas metragens dos apartamentos e ganham o mesmo tamanho em direito de uso de laje: a 301 tem 108 m² mais 108 m², a 302 tem 76 m² mais 76 m² e a 303 tem 77 m² mais 77 m². As unidades de 3 quartos e as coberturas de 2 quartos têm área de uso exclusivo na garagem, e o comprador pode personalizar a planta.
Arquitetura do Okre Alto Humaitá: tijolo, cor ocre e design bioclimático
O nome vem da cor: o ocre da terra, que aparece na fachada de tijolinhos e contrasta com o céu e o verde do Alto Humaitá. O projeto arquitetônico e o desenvolvimento do produto são de Fabio Memoria e Rodrigo Calvino, do escritório MEMO Desenho Imobiliário.
O desenho segue o conceito de design bioclimático. A ventilação cruzada nos apartamentos e a ventilação natural em todos os banheiros deram ao prédio sua volumetria assimétrica, com proteção solar e vãos de ventilação maiores que os exigidos por lei. As esquadrias reduzem o ruído para menos de 40 decibéis.
O lobby tem estar, guarita de segurança e acesso universal, e o hall dos apartamentos recebe luz natural.
Lazer do Okre Alto Humaitá: o bairro como área de lazer
O Okre Alto Humaitá não tem área de lazer no prédio. As áreas comuns são práticas: bicicletário com 2 vagas de bike por unidade, oficina e bomba para encher pneus, pet care, espaço delivery independente e vestiário para os funcionários dos apartamentos.
O lazer fica do lado de fora. A Lagoa Rodrigo de Freitas tem ciclovia, pista de corrida e espelho d’água para remo e wakeboard, e o Baixo Bebê, na beira da Lagoa, fica a 5 minutos. Num raio de menos de 1 km há pelo menos 4 academias e 6 clubes.
Localização do Okre Alto Humaitá: Rua Engenheiro Marques Porto, 51
O Okre Alto Humaitá fica na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, no Alto Humaitá, entre a Lagoa e Botafogo, com o Corcovado e o Cristo Redentor ao fundo. Os polos gastronômicos de Botafogo e do Jardim Botânico ficam a menos de 10 minutos a pé.
O metrô de superfície fica a 3 minutos e a Lagoa, a 10 minutos. O Jardim Botânico e Copacabana ficam a 15 minutos, e o Parque Lage, Ipanema e o Centro, a 20 minutos. Perto do prédio há supermercados, hortifrútis, creches, colégios, clínicas e hospitais.
Sustentabilidade e tecnologia do Okre Alto Humaitá
O Okre Alto Humaitá tem placas solares para reduzir o consumo de energia das áreas comuns, reúso de águas e medidores individuais. A performance energética fica 20% acima do padrão de mercado, e a demolição do terreno foi feita por empresa com certificado de descarte.
Na tecnologia e na segurança, o prédio tem câmeras de CFTV, fechaduras inteligentes, infraestrutura para portaria virtual, sensor de presença e lâmpadas LED nas áreas comuns, espaço para coleta seletiva e infraestrutura para carregador de carro elétrico. Há versão de apartamento com acessibilidade universal.
Okre Alto Humaitá: 9 unidades com 2 suítes perto da Lagoa
O Okre Alto Humaitá reúne 9 apartamentos, up gardens e coberturas de 2 e 3 quartos, todos com 2 suítes, na Rua Engenheiro Marques Porto, num prédio de tijolos desenhado para ventilar e iluminar cada cômodo.
Ele faz sentido para quem quer um apartamento novo no Humaitá sem condomínio de grande porte: cozinha com ilha no centro da casa, varanda ou garden gourmet e a Lagoa como quintal.
Quer comparar os up gardens, os apartamentos e as coberturas com laje? Cadastre-se nesta página ou chame no WhatsApp e receba as plantas do Okre Alto Humaitá.
Perguntas frequentes sobre o Okre Alto Humaitá
Onde fica o Okre Alto Humaitá?
O Okre Alto Humaitá fica na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, no Humaitá, Rio de Janeiro, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e Botafogo.
Qual é a incorporadora do Okre Alto Humaitá?
O Okre Alto Humaitá é incorporado pela Caza Una e construído pela Construtora Ben. A arquitetura é do escritório MEMO Desenho Imobiliário.
Quantas unidades tem o Okre Alto Humaitá?
O Okre Alto Humaitá tem 9 unidades: 3 up gardens, 3 apartamentos e 3 coberturas.
Quais são as metragens do Okre Alto Humaitá?
O Okre Alto Humaitá tem unidades de 2 quartos com 76 m², 77 m², 96 m² e 97 m² e unidades de 3 quartos com 108 m². As coberturas somam o mesmo tamanho em direito de uso de laje.
Quantas vagas tem o Okre Alto Humaitá?
Cada unidade do Okre Alto Humaitá tem 1 vaga solta, mais larga que o mínimo exigido por lei, e o bicicletário tem 2 vagas de bike por unidade.
O que tem de lazer no Okre Alto Humaitá?
O Okre Alto Humaitá não tem área de lazer no prédio. As áreas comuns incluem bicicletário com oficina, pet care e espaço delivery, e a Lagoa Rodrigo de Freitas fica a 10 minutos.
Qual é o preço do Okre Alto Humaitá?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Okre Alto Humaitá são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
