Nurban: apartamentos de 3 suítes e coberturas duplex na Rua Fernandes Guimarães, em Botafogo
O Nurban é o residencial do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário na Rua Fernandes Guimarães, 81, em Botafogo, perto da esquina com a Rua Arnaldo Quintela. São 40 unidades: 35 apartamentos de 3 suítes de 109,15 m² a 125,49 m² e 5 coberturas duplex de 225,78 m² a 247,24 m², todas com 2 vagas, além de 2 lojas no térreo. O lazer ocupa um pavimento inteiro, com piscina com raia, e a varanda de cada apartamento é nivelada com a sala.
O Nurban foi pensado para famílias que querem espaço de verdade, três suítes e duas vagas, num pedaço de Botafogo em que dá para fazer quase tudo a pé, entre bares, cafés, escolas e o metrô.
Nurban em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Nurban
- Endereço: Rua Fernandes Guimarães, 81 – Botafogo, Rio de Janeiro
- Realização e incorporação: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
- Participação: Semeare Consultoria
- Projeto de arquitetura: Cité Arquitetura
- Projeto de fachada: SIAA Arquitetos Associados
- Interiores: Maena Design Conecta
- Paisagismo: Soma Arquitetos
- Unidades: 40 (35 apartamentos e 5 coberturas duplex), mais 2 lojas no térreo
- Apartamentos: 3 suítes, de 109,15 m² a 125,49 m², 5 por andar do 2º ao 8º pavimento
- Coberturas duplex: 3 suítes e 2 salas, de 225,78 m² a 247,24 m²
- Elevadores: 2
- Vagas: 80, todas cobertas, 2 por unidade; 3 bicicletários com 44 vagas
- Lazer: piscina com raia e deck molhado, piscina infantil, solário, sauna, fitness interno e ao ar livre, salão de festas, churrasqueira, salão gourmet com coworking, brinquedoteca, playground e pet place
Plantas do Nurban: 3 suítes de 109 m² a 125 m² e coberturas de até 247 m²
Os apartamentos do Nurban vão do 2º ao 8º pavimento, com cinco plantas por andar: 109,15 m² (final 01), 109,21 m² (final 02), 119,78 m² (final 03), 119,40 m² (final 04) e 125,49 m² (final 05). Todas têm 3 suítes, cozinha semiaberta integrada à sala e varanda com piso nivelado.
Pelo programa My Choice, o comprador pode trocar a planta padrão por opções definidas pelo Opportunity, como sala ampliada com cozinha aberta, cozinha fechada ou suíte master ampliada, conforme a coluna. O mesmo programa oferece opções de acabamento e o fechamento da varanda com cortina de vidro, como kit com custo.
As cinco coberturas duplex têm 3 suítes e 2 salas. São as unidades 901 e 902, com 225,88 m² e 225,78 m², a 903, com 243,19 m², a 904, com 238,07 m², e a 905, com 247,24 m². As coberturas são entregues com bancada gourmet e churrasqueira a carvão, e com infraestrutura para piscina e ducha; piscina, deck e ducha podem ser contratados pelo My Choice.
Arquitetura do Nurban: tijolinho, varandas e painéis inspirados na mata
A fachada do Nurban, projetada pela SIAA Arquitetos Associados, usa tijolinhos e materiais pensados para envelhecer bem. O térreo recua em relação à rua e prolonga a calçada, formando uma pequena praça na frente das lojas e de um hall de entrada mais amplo.
Na torre, as varandas foram desenhadas para emoldurar a paisagem: os morros do vale de Botafogo, o Morro de São João e a vegetação do Parque Estadual da Chacrinha. O projeto de arquitetura é da Cité Arquitetura.
Os interiores das áreas comuns, da Maena Design Conecta, apostam em ambientes integrados, com bastante luz natural e texturas. Nas áreas de lazer, painéis artísticos com formas de folhas e plantas tropicais cobrem as paredes, como o muro ao longo da piscina com raia.
Lazer do Nurban: piscina com raia, fitness ao ar livre e pet place
O lazer do Nurban fica no PUC, um pavimento só de áreas comuns, com paisagismo da Soma Arquitetos e muita vegetação tropical. A piscina com raia tem deck molhado e corre ao lado do painel artístico. A piscina infantil é separada, com solário, e a sauna tem área de repouso.
O salão de festas tem terraço e churrasqueira integrados, que podem ser usados juntos ou separados. O salão gourmet tem mesa de jogos e coworking, com extensão ao ar livre. O fitness também tem área externa.
Para as crianças, há brinquedoteca e playground. Para os pets, pet place e um espaço de banho. No térreo, junto à portaria, o espaço delivery guarda entregas, inclusive refrigeradas, e os bicicletários têm calibrador e tomada para bicicleta elétrica.
Localização do Nurban: Rua Fernandes Guimarães, 81
O Nurban fica no trecho de Botafogo entre as ruas Arnaldo Quintela e Fernandes Guimarães, uma área que ganhou bares, cafés, lojas e prédios novos e passou a ser chamada de Botasoho. A rua é residencial, com vista para o verde dos morros.
No entorno estão a estação Botafogo do metrô, o Shopping Rio Sul, o Hospital Pró-Cardíaco, a Escola Eleva, o Colégio Logosófico, o Colégio Objetivo, a Universidade Veiga de Almeida e o Le Cordon Bleu. Para o dia a dia, há Mercado Zona Sul, Hortifruti, Supermercados Campeão e Smart Fit, além de bares e restaurantes como Belisco e Bukowski. E Botafogo fica perto do Aterro e do Rebouças, o que liga o bairro ao resto da cidade.
Tecnologia e sustentabilidade no Nurban
Os apartamentos do Nurban saem com fechadura eletrônica com senha, tomadas USB na sala e nos quartos, ponto de dados e energia na varanda para TV ou home office, bancada gourmet com churrasqueira a gás na varanda dos apartamentos tipo, água quente nas bancadas e infraestrutura para ar-condicionado na sala, nos quartos e na varanda, com área técnica própria para as condensadoras.
No condomínio, os portões funcionam com TAG, o acesso de pedestres tem antecâmara e há monitoramento por câmeras. A garagem tem infraestrutura com 13 pontos para futura instalação de recarga de carro elétrico.
A fachada em tijolinho reduz o custo de manutenção, a água da chuva é reaproveitada na irrigação do jardim, e há sensores de presença nas escadas, halls e garagem, medidores de água individuais e bacias com duplo acionamento.
Nurban: 3 suítes com duas vagas no Botasoho
O Nurban reúne apartamentos de 3 suítes de 109,15 m² a 125,49 m² e coberturas duplex de até 247,24 m², sempre com 2 vagas, na Rua Fernandes Guimarães, 81, com um pavimento inteiro de lazer e lojas no térreo.
Faz sentido para quem precisa de três suítes e quer morar numa rua tranquila de Botafogo, com piscina para nadar, espaço para as crianças e os pets e os bares e cafés do Botasoho a poucos passos.
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Perguntas frequentes sobre o Nurban
Onde fica o Nurban?
O Nurban fica na Rua Fernandes Guimarães, 81, em Botafogo, Rio de Janeiro, perto da esquina com a Rua Arnaldo Quintela.
Qual é a incorporadora do Nurban?
O Nurban tem realização e incorporação do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, com participação da Semeare Consultoria.
Quantas unidades tem o Nurban?
O Nurban tem 40 unidades residenciais: 35 apartamentos de 3 suítes e 5 coberturas duplex. O térreo tem ainda 2 lojas.
Quais são as metragens do Nurban?
Os apartamentos do Nurban têm de 109,15 m² a 125,49 m², todos com 3 suítes. As coberturas duplex têm de 225,78 m² a 247,24 m².
Quantas vagas tem o Nurban?
Cada unidade do Nurban tem 2 vagas de garagem. São 80 vagas cobertas no total, além de 3 bicicletários com 44 vagas.
O que tem de lazer no Nurban?
O Nurban tem piscina com raia e deck molhado, piscina infantil, solário, sauna, fitness interno e ao ar livre, salão de festas, churrasqueira, salão gourmet com coworking, brinquedoteca, playground e pet place.
Qual é o preço do Nurban?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Nurban são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
