Tom Delfim Moreira: 6 apartamentos de 4 suítes da Gafisa na orla do Leblon
O Tom Delfim Moreira é o residencial da Gafisa na Av. Delfim Moreira, 558, no Leblon, entre as ruas João Lira e José Linhares, no último terreno da orla do bairro. O prédio tem só 6 unidades, uma por andar, todas com 4 suítes: o apartamento 101 com 315,60 m², os apartamentos 201 a 501 com 283,96 m² e a cobertura duplex 601 com 501,56 m². A arquitetura é da Gensler, com Zien Arquitetura e Sérgio Gattás, e as áreas comuns recebem obras de Iole de Freitas, Ernesto Neto, Vik Muniz e Irmãos Campana.
O Tom foi pensado para famílias que querem morar de frente para o mar do Leblon num prédio de poucos vizinhos, com um apartamento inteiro por andar e liberdade para desenhar a própria planta.
Tom Delfim Moreira em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Tom Delfim Moreira (nome final do condomínio: Edifício J. A. Villela Pedras)
- Desenvolvimento e realização: Gafisa
- Endereço: Av. Delfim Moreira, 558, entre as ruas João Lira e José Linhares – Leblon, Rio de Janeiro
- Unidades: 6, uma por andar, em um edifício exclusivamente residencial
- Apartamento 101: 315,60 m², 4 suítes e terraço com spa
- Apartamentos 201 a 501: 283,96 m², 4 suítes
- Cobertura duplex 601: 501,56 m², 4 suítes, terraços e piscina
- Vagas: até 3 por apartamento, com sala de manobristas, em 2 subsolos
- Elevadores: 2
- Arquitetura: Gensler, Zien Arquitetura (Michel Rike) e Sérgio Gattás (SGAA Arquitetos Associados)
- Paisagismo: Sá e Almeida (Marcos Sá)
- Decoração das áreas comuns: Erick Figueira de Mello (Estúdio Figueira)
- Iluminação: LD Studio
- Curadoria de arte: Viva Projects
- Térreo: lobby-galeria, academia, sala de reunião, sala de motoristas, bicicletário e pranchário
Plantas do Tom Delfim Moreira: 101, apartamentos tipo e cobertura 601
O apartamento 101, com 315,60 m², tem varanda voltada para o mar, sala de estar e jantar, suíte master com closet, mais três suítes, cozinha e dependência. Nos fundos, um terraço privativo com spa amplia a área de convivência.
Do 2º ao 5º andar, os apartamentos 201 a 501 têm 283,96 m² e a mesma distribuição: varanda frontal com vista para a praia, sala ampla, suíte master, três suítes e uma segunda varanda nos fundos.
A cobertura duplex 601 soma 501,56 m². No 6º andar ficam a sala, a cozinha, uma suíte e um terraço com piscina de frente para o mar. No pavimento de cima estão a suíte master e mais duas suítes, cercadas por terraços.
O Tom também oferece a planta em branco: o comprador pode criar o projeto do apartamento do seu jeito, sem seguir a divisão sugerida.
Arquitetura do Tom Delfim Moreira: fachada da Gensler inspirada nas ondas
O projeto do Tom Delfim Moreira é da Gensler, escritório internacional que assina obras como a Shanghai Tower e o aeroporto de Incheon, em parceria com a Zien Arquitetura e com Sérgio Gattás. A fachada se inspira nas ondas do mar e no Morro Dois Irmãos.
Na frente, estruturas horizontais e verticais em curva, feitas de GFRP (polímero reforçado com fibra de vidro) branco fosco, emolduram terraços com guarda-corpo de vidro cristal curvo. É a primeira vez que esse sistema é usado nessa escala num prédio residencial no Brasil. As esquadrias vão do piso ao teto, em alumínio com acabamento amadeirado, para a vista do mar entrar no apartamento.
O paisagismo de Sá e Almeida faz o mínimo de intervenção para não competir com a praia, e a decoração de Erick Figueira de Mello repete as curvas da fachada nas áreas comuns, com madeira sobre fundo claro.
Lazer do Tom Delfim Moreira: lobby-galeria e academia no térreo
O térreo do Tom Delfim Moreira funciona como uma galeria de arte. O lobby foi desenhado para receber obras, e ao lado ficam a academia, a sala de reunião, um lavabo e a sala de motoristas.
Para quem vive a praia, há bicicletário e pranchário. O lazer de cada família fica dentro de casa: terraço com spa no 101, varandas de frente para o mar nos apartamentos tipo e piscina na cobertura.
Localização do Tom Delfim Moreira: Av. Delfim Moreira, 558
O Tom Delfim Moreira fica na Av. Delfim Moreira, 558, de frente para a praia do Leblon, no quarteirão entre as ruas João Lira e José Linhares. Da varanda, a vista vai do mar ao Morro Dois Irmãos.
O endereço está perto dos bares e restaurantes que fazem a fama do bairro, como os da Rua Dias Ferreira, e dos lugares que o Leblon chama pelo apelido: Jobi, Bracarense, Talho e Bibi.
Arte no Tom Delfim Moreira: Iole de Freitas, Ernesto Neto, Vik Muniz e Irmãos Campana
O Tom Delfim Moreira foi concebido como o primeiro edifício-galeria do Rio, com curadoria da Viva Projects, de Cecília Tanure e Camilla Barella. A escultura “As Três Graças” (2021), de Iole de Freitas, fica em exposição permanente no canteiro central da Delfim Moreira, como um presente da Gafisa para a cidade.
Dentro do prédio estão “Ternura em nós” (2009), de Ernesto Neto, uma escultura pendurada feita de tecido e contrapesos, e “Cable Car” (2014), de Vik Muniz, da série que remonta paisagens com fragmentos de cartões-postais. Na empena, os Irmãos Campana criaram para o Tom uma instalação de argila em grande escala, que muda de cor e textura com a luz e o tempo.
Tom Delfim Moreira: o último terreno da orla do Leblon
O terreno do Tom Delfim Moreira guardou por décadas duas casas brancas geminadas, de janelas marrons, construídas nos anos 1930, as últimas casas da orla do Leblon. A Gafisa comprou o terreno em 2019.
Em homenagem à família que viveu ali, o condomínio vai se chamar Edifício J. A. Villela Pedras quando estiver concluído. Tom Delfim Moreira é o nome comercial do projeto.
Tom Delfim Moreira: um apartamento por andar de frente para o mar do Leblon
O Tom Delfim Moreira reúne seis apartamentos de 4 suítes, de 283,96 m² a 501,56 m², na Av. Delfim Moreira, 558, com fachada da Gensler e obras de quatro artistas brasileiros.
Ele faz sentido para quem quer o andar inteiro na praia do Leblon, com a vista do Dois Irmãos na varanda, poucos vizinhos e a chance de desenhar a planta desde o começo.
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Perguntas frequentes sobre o Tom Delfim Moreira
Onde fica o Tom Delfim Moreira?
O Tom Delfim Moreira fica na Av. Delfim Moreira, 558, de frente para a praia do Leblon, entre as ruas João Lira e José Linhares, no Rio de Janeiro.
Qual é a incorporadora do Tom Delfim Moreira?
O Tom Delfim Moreira é da Gafisa. A arquitetura é da Gensler, com Zien Arquitetura e Sérgio Gattás, o paisagismo de Sá e Almeida e a decoração de Erick Figueira de Mello.
Quantas unidades tem o Tom Delfim Moreira?
O Tom Delfim Moreira tem 6 unidades, uma por andar: o apartamento 101, os apartamentos 201 a 501 e a cobertura duplex 601.
Quais são as metragens do Tom Delfim Moreira?
O apartamento 101 do Tom Delfim Moreira tem 315,60 m², os apartamentos 201 a 501 têm 283,96 m² e a cobertura 601 tem 501,56 m², todos com 4 suítes.
Quantas vagas tem o Tom Delfim Moreira?
O Tom Delfim Moreira tem sala de manobristas que permite até 3 vagas por apartamento, em dois subsolos.
Quais obras de arte tem o Tom Delfim Moreira?
O Tom Delfim Moreira tem obras de Iole de Freitas, Ernesto Neto, Vik Muniz e uma instalação dos Irmãos Campana feita para o prédio, com curadoria da Viva Projects.
Qual é o preço do Tom Delfim Moreira?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Tom Delfim Moreira são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
