Niemeyer 360 Residences: studios e duplex na antiga Torre H de Oscar Niemeyer, na Barra da Tijuca
O Niemeyer 360 Residences é o retrofit da antiga Torre H, projeto de Oscar Niemeyer na Avenida das Américas, 1.685, no centro da Barra da Tijuca, com incorporação e realização da Capital 1 Investimentos Imobiliários e construção da Elvas Empreendimentos. São 448 unidades: 429 studios de 40 m² com sacada, do 2º ao 34º andar, 13 duplex de 80 m² no 35º e 36º andares e 6 apartamentos de 72 m² e 108 m² no 1º andar. A fachada foi complementada por Paulo Niemeyer, bisneto do arquiteto, e o lazer inclui o Lounge Niemeyer, no 37º andar, com vista de 360 graus.
O Niemeyer 360 foi pensado para quem quer um apartamento compacto e novo no centro da Barra, perto do metrô, do BRT e dos shoppings, com piscinas, academia e serviços no próprio condomínio.
Niemeyer 360 Residences em resumo: ficha técnica
- Empreendimento: Niemeyer 360 Residences (antiga Torre H)
- Endereço: Avenida das Américas, 1.685 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, com acesso também pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho, 20
- Incorporação e realização: Capital 1 Investimentos Imobiliários
- Construção: Elvas Empreendimentos
- Projeto legal e de interiores: Oscar Niemeyer e Niemeyer Arquitetos Associados
- Projeto executivo: Prado Werberg
- Paisagismo: Fabio Camargo Paisagismo
- Terreno: 8.088,07 m²
- Unidades: 448 (429 studios, 13 duplex e 6 apartamentos no 1º andar)
- Studios: 40 m² com sacada, 13 por andar, do 2º ao 34º andar
- Duplex: 80 m², no 35º e 36º andares, com sacada e terraço
- 1º andar: 5 apartamentos de 72 m² e 1 de 108 m², sem sacada
- Elevadores: 4
- Vagas: estacionamento para todas as unidades, nos subsolos e no térreo
- Status: pronto para morar
- Lazer: piscina com raia semiolímpica, piscina com borda infinita, piscina climatizada, spa, academia, quadra de areia, espaço gourmet, Lounge Niemeyer e rooftop
Plantas do Niemeyer 360 Residences: studios de 40 m² e duplex de 80 m²
A planta principal do Niemeyer 360 Residences é o studio de 40 m², com sacada e esquadria de piso a teto. Depois do habite-se, o mesmo espaço pode virar studio com closet, quarto e sala ou 2 quartos compacto, com paredes de drywall.
Quem precisa de mais área pode juntar dois studios e chegar a 80 m², com opções de 2 ou 3 quartos. A junção é feita depois do habite-se, com drywall, e as matrículas continuam separadas.
No 35º e 36º andares ficam os 13 duplex de 80 m², com sala e sacada no primeiro piso e suíte e terraço descoberto no segundo. O 1º andar tem 5 apartamentos de 72 m² e 1 de 108 m², sem sacada.
Arquitetura do Niemeyer 360 Residences: as curvas de Oscar Niemeyer
O prédio é um projeto de Oscar Niemeyer para as torres do Centro da Barra. A obra ficou inconclusa por anos e foi retomada pela Capital 1, que contratou Paulo Niemeyer, bisneto do arquiteto, para complementar o projeto e modernizar a fachada.
O resultado mantém as curvas que marcam a obra de Niemeyer e abre os studios para fora com esquadrias de piso a teto. Do alto, a vista alcança o mar, as montanhas, as ilhas e as lagoas da Barra. Os interiores das áreas comuns também são do escritório Niemeyer Arquitetos Associados, e o paisagismo, de Fabio Camargo.
Lazer do Niemeyer 360 Residences: três piscinas e o Lounge Niemeyer no 37º andar
O térreo do Niemeyer 360 Residences reúne piscina com raia semiolímpica e deck molhado, piscina com borda infinita e piscina climatizada. O spa tem sauna, jacuzzi e sala de repouso, e a academia tem design e operação da Companhia Athletica.
Ao ar livre há quadra de areia para beach tennis ou vôlei, academia ao ar livre, parquinho, gazebos, espaço zen, praça do fogo, praça da água, redário e pet place. Dois espaços de convivência, o Espaço Grill e o Espaço Pizza, têm churrasqueira e forno de pizza e podem ser integrados.
No 37º andar fica o Lounge Niemeyer, salão de 270 m² com vista de 360 graus da Barra da Tijuca, para encontros e festas. Acima dele, o rooftop terraço completa o lazer de cobertura.
Localização do Niemeyer 360 Residences: Avenida das Américas, 1.685
O Niemeyer 360 Residences fica no centro da Barra da Tijuca, na Avenida das Américas, 1.685, com acesso também pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho. O BRT fica a 2 minutos, o Assaí Atacadista a 2 minutos e a estação de metrô a 3 minutos.
Na região estão o Village Mall e a Avenida Olegário Maciel, a 6 minutos, o Barra Shopping, a 7 minutos, e o Casa Shopping, a 8 minutos. O Downtown e o Rio Design Barra ficam a 11 minutos, e a praia, a 20 minutos.
Serviços e sustentabilidade no Niemeyer 360 Residences
O Niemeyer 360 Residences tem serviços pensados para quem mora em apartamento compacto. No subsolo ficam a lavanderia coletiva Omo, o minimercado self service e o salão de beleza. No térreo estão o coworking, a sala de reunião, o salão de jogos, a sala para influenciador digital e a central de encomendas.
Limpeza e pequenos reparos podem ser contratados no sistema pay per use. Os apartamentos têm fechadura digital e infraestrutura para ar-condicionado split, e a portaria funciona 24 horas, com reconhecimento facial e leitura de placas.
Para reduzir o condomínio, o prédio tem geração de energia solar, reúso da água da chuva nos jardins, hidrômetros individuais e 10 pontos de recarga para carro elétrico.
Niemeyer 360 Residences: morar num projeto de Oscar Niemeyer no centro da Barra
O Niemeyer 360 Residences reúne 448 studios e duplex, de 40 m² a 108 m², na Avenida das Américas, num prédio de Oscar Niemeyer com três piscinas e lounge no 37º andar.
Ele faz sentido para quem quer morar sozinho ou a dois perto do metrô e dos shoppings da Barra, com vaga de garagem, serviços no prédio e a possibilidade de juntar duas unidades.
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Perguntas frequentes sobre o Niemeyer 360 Residences
Onde fica o Niemeyer 360 Residences?
O Niemeyer 360 Residences fica na Avenida das Américas, 1.685, no centro da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, com acesso também pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho, 20.
Qual é a incorporadora do Niemeyer 360 Residences?
O Niemeyer 360 Residences tem incorporação e realização da Capital 1 Investimentos Imobiliários e construção da Elvas Empreendimentos.
Quantas unidades tem o Niemeyer 360 Residences?
O Niemeyer 360 Residences tem 448 unidades: 429 studios, 13 duplex e 6 apartamentos no 1º andar.
Quais são as metragens do Niemeyer 360 Residences?
Os studios do Niemeyer 360 Residences têm 40 m², os duplex têm 80 m² e os apartamentos do 1º andar têm 72 m² e 108 m².
O que tem de lazer no Niemeyer 360 Residences?
O Niemeyer 360 Residences tem piscina com raia semiolímpica, piscina com borda infinita, piscina climatizada, spa, academia, quadra de areia, espaço gourmet com forno de pizza, parquinho, Lounge Niemeyer no 37º andar e rooftop.
O Niemeyer 360 Residences tem vaga de garagem?
Sim. O Niemeyer 360 Residences tem estacionamento para todas as unidades, com uso de manobrista nas vagas presas.
O Niemeyer 360 Residences já está pronto?
O Niemeyer 360 Residences já está pronto para morar.
Qual é o preço do Niemeyer 360 Residences?
Os valores e a disponibilidade de unidades do Niemeyer 360 Residences são informados a quem se cadastra nesta página ou chama no WhatsApp.
